9月27日訊（記者 王海春）上海2022年第三批集中供地于9月27日收官。

　　上海本批供地共出讓35宗涉宅用地（包含城中村地塊），分別位于靜安、徐匯、浦東、普陀等13個區(qū)，總出讓面積143.41萬平方米，起始出讓總價887億元。最終，35宗地塊全部成交，其中24宗以底價成交，共獲土地出讓金1054億元。

　　靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊，為上海此次供地中成交價格最高的一宗地。

　　上述地塊位于靜安區(qū)不夜城區(qū)域，被業(yè)內(nèi)稱為本輪供地中最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K之一。該地塊由上海北萬置業(yè)有限公司以120.59億元底價競得，樓面價47840元/平方米，房地聯(lián)動價為13.3萬元/平方米。據(jù)天眼查信息，南通萬語企業(yè)管理咨詢有限公司及上海市靜安國資委旗下的北方企業(yè)集團為上海北萬置業(yè)股東。

　　華發(fā)則以80.37億元的價格，競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊，該單元地塊出讓面積5.98萬平方米，規(guī)劃用途為普通商品房、辦公樓用地。

　　另外幾宗總價不低的地塊，分別由中華企業(yè)(600675)、中建二局、建發(fā)、保利等企業(yè)摘得。

　　中華企業(yè)斥資68.14億元摘得松江區(qū)廣富林街道地塊，成交樓面價為2.72萬元/平方米，該宗地也是本輪供地中出讓面積最大的地塊。中國建筑第二工程局有限公司旗下全資公司上海合科置業(yè)，以64.36億元摘得嘉定新城商辦住用地，樓面價1.75萬元/平方米。

　　而建發(fā)國際集團旗下的蘇州兆坤房地產(chǎn)以52億元競得閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)古美社區(qū)地塊，成交樓面價5.89萬元/平方米，房地聯(lián)動價格為8.9萬元/平方米。

　　浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)地塊為本批土拍中另一宗相當熱門的地，該地塊吸引綠城、象嶼、中鐵地產(chǎn)等7家企業(yè)進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。最終，安徽高速地產(chǎn)集團聯(lián)合體以50.498億元的價格競得該地塊，溢價率9.43%，成交樓面價4.28萬元/平方米。

　　此外，保利與西岸開發(fā)聯(lián)合體以36億元競得徐匯區(qū)龍華街道地塊，樓面價7.3萬元/平方米，溢價率9.13%；保利還聯(lián)合中華企業(yè)以19億元競得寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)地塊。

　　中指院土地事業(yè)部負責人張凱表示，上海本輪供地拿地企業(yè)仍以頭部央企、地方國資平臺類企業(yè)為主，且多以聯(lián)合參拍形式參與。

　　對此，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦認為，雖然央國企拿地積極性相對較高，但同樣面臨資金壓力，因此出現(xiàn)不少央國企聯(lián)合拿地的現(xiàn)象。

　　“市場仍存在不確定性因素，企業(yè)聯(lián)合拿地有助于分散風(fēng)險?！睆垊P表示。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，上海今年三批集中供地共推出109宗地塊，全部成交，總成交金額2712.7億元。