花旗發(fā)布研究報(bào)告稱，維持富力地產(chǎn)（02777）“沽售”評(píng)級(jí)，將2022-24年凈虧損預(yù)測擴(kuò)大26%、67%及71%，考慮目前房市展望，基于新銷售額及平均售價(jià)預(yù)測，將其資產(chǎn)凈值（NAV）估算下調(diào)27%，目標(biāo)價(jià)由1.1港元升至1.65港元。公司已完成約49億美元離岸債券及135億元人民幣在岸債券的展期，并正在與現(xiàn)有債權(quán)人探討續(xù)簽部分貸款。

　　報(bào)告中稱，考慮到流動(dòng)性是內(nèi)房房地產(chǎn)營運(yùn)核心，富力正計(jì)劃以靈活的平均售價(jià)加快預(yù)售，并通過出售旗下酒店、寫字樓、物流園區(qū)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)等資產(chǎn)，預(yù)計(jì)將有助提升流動(dòng)性及降低經(jīng)營成本。但該行指出，由于富力上半年總債務(wù)達(dá)到1430億元，對(duì)比在手現(xiàn)金為150億元，財(cái)務(wù)狀況要改善可能仍需要一段時(shí)間，同時(shí)去杠桿的過程中盈利空間將繼續(xù)受壓。