香港金融管理局今日（1月31日）公布2022年第四季末負資產(chǎn)住宅按揭貸款的最新調(diào)查結(jié)果。負資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)由2022年第三季末的533宗，增加至2022年第四季末的12164宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數(shù)一般較高。

　　負資產(chǎn)住宅按揭貸款涉及的金額由2022年第三季末的30億600萬港元，增加至2022年第四季末的662億5200萬港元。負資產(chǎn)住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2022年第三季末的5900萬港元，增加至2022年第四季末的25億1700萬港元。

　　銀行自從2011年第一季起，并無錄得任何拖欠三個月以上的負資產(chǎn)住宅按揭貸款紀錄。

　　金管局表示，必須注意的是，此調(diào)查所得數(shù)字僅涉及銀行提供并已知道為負資產(chǎn)的一按貸款（即欠受訪機構(gòu)的未償還貸款額超過按揭物業(yè)的當前市值），當中并不包括涉及二按，而連同二按計算屬于負資產(chǎn)貸款的住宅按揭貸款。由于銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬于負資產(chǎn)貸款。受訪認可機構(gòu)的按揭貸款額約占整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調(diào)查結(jié)果是經(jīng)過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產(chǎn)按揭貸款情況。