正榮地產(chǎn)(06158)公告，預(yù)期于2022年年度，集團(tuán)將錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣125億元至約人民幣135億元（截至2021年12月31日止年度（2021年年度）母公司擁有人應(yīng)占溢利：人民幣8.09億元），及核心虧損（即剔除資產(chǎn)減值、公允值變動(dòng)、匯兌損益等非現(xiàn)金性質(zhì)項(xiàng)目影響后的凈虧損）約人民幣30億元至約人民幣40億元（2021年年度的核心純利：人民幣22.84億元）。

　　公告稱，該母公司擁有人應(yīng)占虧損主要是由于以下因素導(dǎo)致：(1)鑒于新冠疫情于2022年持續(xù)反覆、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，(i)較2021年年度相比，項(xiàng)目售價(jià)下降，導(dǎo)致毛利率下降及計(jì)提資產(chǎn)減值增加；(ii)結(jié)轉(zhuǎn)收益低于預(yù)期；及（iii）投資物業(yè)公平價(jià)值下降；(2)出售附屬公司的收益及利息收入下降；(3)融資成本增加；及(4)錄得匯兌虧損。