交銀國際發(fā)布研究報告稱，越秀地產(chǎn)（00123）昨公布，將以100股供30股的形式供股約9.289億股份，凈籌集資金約 82.99億港元，每股供股價為9港元，較4月19日收盤價折讓28.3%。募集資金將用于進一步投資核心城市，包括大灣區(qū)、華東地區(qū)和其他省會重點城市。新資金可為越秀地產(chǎn)補充買地資金去更好地抓住土地市場的機會，并對公司未來的銷售和盈利增長有積極作用，從而減少對利潤以及資產(chǎn)。該行給予越秀地產(chǎn)目標(biāo)價為12.8港元，投資評級為“買入”。

　　越秀表示，在土地市場民企競爭較少的情況下，從一線和核心二線城市公開土地市場獲得的項目的利潤率、去化率和盈利能力具有更高的確定性。

　　鑒于稀釋影響，報告指，將越秀地產(chǎn)2023、2024及2025年每股收益預(yù)測分別下調(diào)11%、18%及14%。截至2023年第一季度，越秀地產(chǎn)已實現(xiàn)總合同銷售額438億元人民幣，同比增長217.3%，完成全年1320億元人民幣銷售目標(biāo)的33%。