高盛發(fā)研報表示，土地銷售是追蹤房地產(chǎn)行業(yè)勢頭的重要指標(biāo)，它還直接影響地方政府的財政狀況。近幾個月來，不同的土地銷售指標(biāo)再次出現(xiàn)分歧，引發(fā)市場對土地市場形勢及其未來趨勢的擔(dān)憂。該行回顧了最近的土地銷售趨勢，重新審視了對中國2023年土地銷售的預(yù)測，并得出中國2023年土地銷售收入可能進(jìn)一步收縮。

　　這一預(yù)測基于以下幾個因素：1）政策重點(diǎn)轉(zhuǎn)移：政府將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向確保預(yù)售住房的交付。這意味著重點(diǎn)是完成現(xiàn)有項(xiàng)目，而不是獲取新的開發(fā)用地。因此，土地銷售收入可能受到影響。2）地方政府融資平臺（LGFV）的撤退：近年來，地方政府融資平臺在土地購買方面發(fā)揮了重要作用。然而，它們在今年的土地市場參與程度有所下降。隨著LGFV購買減少，整體土地銷售收入預(yù)計將受到影響。