中信證券發(fā)研報指，2023年1-7月，商品房銷售面積同比下降6.5%，降幅擴大1.2百分點；銷售額同比下降1.5%，由增轉(zhuǎn)負。7月單月，商品房銷售面積同比下降15.5%，降幅收窄2.7百分點；銷售金額同比下降19.3%，降幅擴大0.1百分點。8月上半月，該行跟蹤的樣本城市高頻網(wǎng)簽也在同比下降，基本面表現(xiàn)不佳，房價下降壓力較大。

　　行業(yè)基本面低位運行，政策密集表態(tài)，該行認為政策工具箱豐富，能夠托底行業(yè)，不會出現(xiàn)硬著陸。在開發(fā)企業(yè)拿地高線化的新行業(yè)特征和超大特大城市城中村改造的巨大潛力下，具備信用融資優(yōu)勢、本地開發(fā)能力強、資金成本低、不動產(chǎn)運營能力強的開發(fā)企業(yè)和優(yōu)秀的物業(yè)管理企業(yè)將具有更好的發(fā)展空間。