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　　新世界發(fā)展(0017.HK)日前公布財報顯示，2024年上半財年實現(xiàn)營業(yè)收入170.7億港元；實現(xiàn)毛利72.6億港元，同比+2%，對應(yīng)毛利率43%；實現(xiàn)核心凈利48.7億港元，同比+12%，對應(yīng)核心凈利率29%。此外，公司也公告派發(fā)中期股利每股0.2港元。

　　中信證券點評稱：2024年上半財年公司完成新創(chuàng)建股份出售，持續(xù)經(jīng)營的物業(yè)開發(fā)和物業(yè)投資兩大板塊經(jīng)營表現(xiàn)良好，盈利能力突出，香港及大陸兩地零售消費客流回暖，物業(yè)銷售支持政策持續(xù)出臺，預(yù)計公司將在新的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

　　中信證券還稱，2月28日，香港財政預(yù)算案宣布全面“撤辣”(取消購樓印花稅)，長達(dá)14年的“辣招”調(diào)控政策落幕。公司隨即也公告宣布將加快推盤銷售，未來半年加推2500伙。內(nèi)地一線城市在2024年以來也陸續(xù)放松限購要求，政策持續(xù)落地支持居民購房需求，公司有望受益于內(nèi)地樓市基本面的恢復(fù)帶來的去化提升。

　　中信證券給子其2024財年3x PE目標(biāo)估值水平，對應(yīng)目標(biāo)價11港元/股，維持“買入”評級。