互聯(lián)網(wǎng)3月19日丨上實(shí)城市開發(fā)(00563.HK)公告，截至2023年12月31日止年度，集團(tuán)收入為79.5億港元；股東應(yīng)占溢利約為4.95億港元，同比上升21.6%；每股基本盈利為10.32港仙(2022年：8.47港仙)。于報(bào)告期末后，公司董事已建議就截至2023年12月31日止年度分別派付末期股息每股普通股2.1港仙及特別股息每股普通股0.8港仙，惟須經(jīng)股東于應(yīng)屆股東大會(huì)上批準(zhǔn)后方可作實(shí)。

　　2023年，面對房地產(chǎn)市場的調(diào)整壓力和消費(fèi)端信心的亟待恢復(fù)，集團(tuán)主動(dòng)順應(yīng)市場環(huán)境變化，憑藉前瞻的策略性布局、敏銳的市場洞悉力和優(yōu)異的執(zhí)行力克服宏觀環(huán)境的影響，調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)和推出節(jié)奏，并于下半年把握市場機(jī)遇完成更多高端項(xiàng)目的交付，實(shí)現(xiàn)了全年業(yè)績的韌性增長。集團(tuán)旗艦及重點(diǎn)項(xiàng)目西安自然界、天津上實(shí)仰山、上海上實(shí)望海及上實(shí)云端繼續(xù)保持強(qiáng)勁銷售，為上實(shí)城開帶來穩(wěn)定收益和利潤。

　　年內(nèi)，集團(tuán)繼續(xù)以上海為中心在地深耕、輻射核心一、二線城市的縱深布局，伺機(jī)增加高質(zhì)量土地儲(chǔ)備，并貫徹租售并舉政策，持續(xù)發(fā)展投資性物業(yè)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)多元化規(guī)劃發(fā)展。

　　截至2023年12月31日止年度，集團(tuán)商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣8,228,570,000元，同比上升4%。總合約銷售面積為270,000平方米，總平均售價(jià)上升94.4%至每平方米約人民幣30,500元，主要因?yàn)槟陜?nèi)銷售商品房比例較多所致。

　　截至2023年12月31日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備共有28個(gè)項(xiàng)目，分布于10個(gè)內(nèi)地重點(diǎn)城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、無錫、瀋陽、煙臺(tái)、深圳及武漢，當(dāng)中大部分為建成及處于建設(shè)期的中、高檔住宅及商用物業(yè)，未來可售規(guī)劃建筑面積約3,482,000平方米，足夠未來3至5年發(fā)展。

　　2023年，在房地產(chǎn)市場持續(xù)整合調(diào)整的大背景下，全國土地市場成交規(guī)模同比回落，大部分房企的土地投資策略保持謹(jǐn)慎，聚焦一、二線城市優(yōu)質(zhì)地塊。集團(tuán)堅(jiān)持審慎開放態(tài)度，繼續(xù)秉持深耕上海都市圈及其他核心一、二線城市戰(zhàn)略，在保障土地發(fā)展儲(chǔ)備充裕同時(shí)，根據(jù)發(fā)展需求和市場回暖進(jìn)度關(guān)注擴(kuò)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。