摩根大通發(fā)表研究報(bào)告，指中海物業(yè)自上日(26日)中午公布去年業(yè)績(jī)后，股價(jià)急挫24%(同日恒指升約1%)，主因去年純利按年增23%不及管理層按年升30%指引。雖然遜預(yù)期的幅度并不是很大，但股價(jià)急挫反映投資者對(duì)整間公司信心下跌。去年末季中海物業(yè)曾提出向關(guān)連方收購(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)(隨后終止交易)，已引起市場(chǎng)質(zhì)疑其企業(yè)管治。不幸地，雖然基本面并不那么差，但與市場(chǎng)預(yù)期的落差或引發(fā)估值向下重評(píng)。該行將中海物業(yè)評(píng)級(jí)由“增持”一舉降至“減持”，目標(biāo)價(jià)由8.7港元大削至3.8港元，相當(dāng)于預(yù)測(cè)市盈率7.5倍。該行認(rèn)為，在日前急挫后，公司股價(jià)短期或呈反彈，但公司建議逢高沽貨。中期而言，倘公司在盈利指引上提供更佳紀(jì)錄，以及重建企業(yè)管治，則有可能重新對(duì)公司持正面看法。