摩根士丹利發(fā)表研究報(bào)告，指新地(0016.HK)相比起其他十大全球房地產(chǎn)公司，其盈利是最大的，2019財(cái)年錄51億美元。

　　該行認(rèn)為，公司一直專注于其核心市場(chǎng)及細(xì)分市場(chǎng)，因而錯(cuò)過(guò)在科技領(lǐng)域上的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，例如是物流及電訊基礎(chǔ)設(shè)施。另一方面，在其多元化的投資組合幫助下，公司的表現(xiàn)優(yōu)于只注專在零售商場(chǎng)的企業(yè)。另外，與大型的內(nèi)地發(fā)展商類似，公司在中國(guó)的投資物業(yè)組合有巨大的增長(zhǎng)，自2010年以來(lái)增長(zhǎng)3倍，但尚未參與住宅市場(chǎng)，認(rèn)為這是公司的審慎之舉。

　　該行認(rèn)為，若一家公司能在沒(méi)有太大不確定性下，在長(zhǎng)期有持續(xù)的每股盈利及每股派息增長(zhǎng)，其股份交易價(jià)格往往接近其資產(chǎn)凈值。大摩給予公司“增持”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由128港元升至131港元。