3月30日晚，多家上市公司發(fā)布大手筆回購計劃，其中，萬科A擬使用金額20億元-25億元，海爾智家擬使用15億元-30億元，此外，新城控股、廣發(fā)證券回購金額也在2億元左右。

　　近期，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整備受關(guān)注，3月30日晚，萬科披露年報，2021年營業(yè)收入僅增長8%，并面臨上市31年來的第三次凈利潤下滑。與此同時，萬科推出回購方案和歷史上最高比例的分紅派息預(yù)案。將在未來三個月內(nèi)擇機開展20-25億元回購，回購的股份將全部用于出售，并宣布分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%，合計擬派發(fā)分紅112.8億元，基于當(dāng)前的股價，股息率約5.1%。

　　對于業(yè)績下降原因，董事會主席郁亮在年報《致股東》中剖析，從財務(wù)層面看，2021年萬科凈利潤下降源于三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。其中，毛利率下降是財務(wù)層面的主要影響因子，2021年萬科整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點，扣除營業(yè)稅金及附加后的整體毛利率，從2020年的22.8%下降至17.2%。從結(jié)構(gòu)上看，開發(fā)業(yè)務(wù)依然對公司凈利潤具有決定性作用。

　　同時，郁亮表示，2022年，將采取堅決、有針對性的行動，全力扭轉(zhuǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)局面；非開發(fā)業(yè)務(wù)繼續(xù)提升經(jīng)營效率和競爭力，爭取更大的發(fā)展空間和更好的回報水平。郁亮認(rèn)為，非開發(fā)業(yè)務(wù)將為公司整體利潤率水平提供一定支撐，也為未來不動產(chǎn)市場準(zhǔn)備更多合格資產(chǎn)，對接更廣泛合作機遇。

　　對于2022年的業(yè)績，郁亮表達了明確的信心，相信行動和努力將支撐公司在2022年實現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤的企穩(wěn)回升。

　　另一家房地產(chǎn)企業(yè)新城控股(601155)，也在披露年報同時推出回購計劃。

　　據(jù)披露，報告期內(nèi)新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入1682.32億元，同比增長15.64%，凈利潤125.98億元，扣非歸母凈利潤102.45億元。同時，該公司擬以不低于1億元、不超過2億元回購公司股份，回購價格不超41.39元/股(含)。另外，新城控股擬發(fā)行公司債券不超80億元。

　　據(jù)了解，過去一年，房地產(chǎn)行業(yè)整體承壓，融資難度不斷加大，自2021年下半年以來，新城控股多措并舉助推公司發(fā)展、維護投資者利益，包括提前贖回美元債、提前兌付中期票據(jù)、高管在二級市場購買公司債等。

　　近期，A股房地產(chǎn)板塊觸底反彈，3月30日房地產(chǎn)板塊午后持續(xù)拉升， 個股掀起漲停潮，截至收盤，A股房地產(chǎn)市場全面飄紅，共有28個漲停。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一是房地產(chǎn)板塊整體走勢估值修復(fù)，二是市場傳出的“深圳二手房參考價將上調(diào)3%-5%”，加之年初開始的放松貸款額度、降低5年期LPR，以及部分城市調(diào)降首付比例、下調(diào)房貸利率、放開限售政策等，均對房產(chǎn)銷售產(chǎn)生了刺激，進而帶動房地產(chǎn)板塊的上漲。

　　此外，家電行業(yè)的海爾智家(600690)也公告，擬斥資15億元-30億元回購股份，用于股權(quán)激勵或員工持股計劃，回購價格不超過35元/股。

　　同日，海爾智家披露的年報數(shù)據(jù)顯示，2021年該公司實現(xiàn)營收2275.56億元，還原卡奧斯業(yè)務(wù)出表影響，同比增長15.8%，凈利潤130.67億元，同比增長47.1%，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額231.3億元，同比增長31.4%。其中，海外經(jīng)營利潤增長48.1%，卡薩帝品牌收入達129億，同比增長超40%，連續(xù)5年兩位數(shù)高增長。

　　推出大手筆回購計劃的廣發(fā)證券(000776)，該公司公告，擬以約2.03億元-4.06億元回購股份，用于實施A股限制性股票股權(quán)激勵計劃，回購價格不超26.65元/股。

　　廣發(fā)證券也在同日披露年報，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入342.5億元，同比增長17.48%；凈利潤108.54億元，同比增長8.13%。擬每10股派5元(含稅)。

　　近期，由于大盤持續(xù)波動，A股上市公司掀起“回購潮”，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有超325家上市公司披露回購計劃以及進展。同時，多家公司控股股東也選擇用增持股份的方式維穩(wěn)股價，還有不少實控人自掏腰包以提振信心。