液冷服務(wù)器【聊吧互動(dòng)】
2月12日液冷服務(wù)器概念在漲幅排行榜排名第二,優(yōu)刻得、申菱環(huán)境等股領(lǐng)漲
優(yōu)刻得-W
20.01%
申菱環(huán)境
17.43%
陸家嘴的注冊(cè)資金是:48.13億元[查看全部]
1、辦公物業(yè)。 隨著經(jīng)濟(jì)下行、中美貿(mào)易摩擦的持續(xù)，2019年辦公租賃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)激烈。與此同時(shí)，2020年初，新型冠狀病毒肺炎疫情爆發(fā)，給本就競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)帶來(lái)了更大的挑戰(zhàn)。未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)將持續(xù)租方市場(chǎng)： ?。?）市場(chǎng)供給劇增，需求驟減，市場(chǎng)空置持續(xù)攀升。 根據(jù)專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)五年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)年均供給將超過(guò)140萬(wàn)平方米，是過(guò)去十年年均供給的1.6倍。然而，市場(chǎng)平均空置率從2017年的12.6%攀升至2019年的19.5%，接近了2008年全球金融危機(jī)之后的市場(chǎng)水平，市場(chǎng)整體租金水平進(jìn)一步下降。 ?。?）市場(chǎng)需求明顯萎縮，大租戶租賃決策放緩。 2019年，全市市場(chǎng)凈吸納量?jī)H為29.6萬(wàn)平方米，而過(guò)去十年的年度平均值為75萬(wàn)平方米。在交易案例中，小面積租賃占比顯著增加，大租戶及超大租戶的搬遷租賃更為謹(jǐn)慎，更多選擇續(xù)租或搬遷至新興商務(wù)區(qū)從而解決租賃成本。由于市場(chǎng)選擇增多，承租方議價(jià)能力變強(qiáng)，降價(jià)續(xù)租已成為市場(chǎng)主流。 ?。?）疫情戰(zhàn)役預(yù)計(jì)將影響未來(lái)半年的辦公樓宇租賃市場(chǎng)，而后，優(yōu)質(zhì)業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方預(yù)計(jì)將展現(xiàn)出更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 2020年初的疫情，預(yù)計(jì)將對(duì)2020年上半年的辦公樓宇租賃工作造成影響，租賃節(jié)奏將相應(yīng)順延，預(yù)計(jì)將在疫情過(guò)后回升。疫情對(duì)于中小企業(yè)的影響將遠(yuǎn)超過(guò)大型租戶。 此外，本次冠狀病毒肺炎疫情將是對(duì)辦公樓宇的運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)能力的一次巨大考驗(yàn)，也是對(duì)各大業(yè)主軟實(shí)力的檢驗(yàn)。疫情之后，經(jīng)受住疫情考驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)業(yè)主管理的辦公樓宇預(yù)計(jì)將更受市場(chǎng)的青睞。 ?。?）整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)到來(lái)。 隨著新增辦公有效需求的減弱、供給激增，樓宇租賃競(jìng)爭(zhēng)已不單單是一個(gè)樓宇和一個(gè)樓宇之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是政策、服務(wù)、樓宇等的一攬子方案競(jìng)爭(zhēng)。 目前，公司主要在營(yíng)辦公物業(yè)總建筑面積達(dá)206萬(wàn)平方米，其中長(zhǎng)期在營(yíng)甲級(jí)寫(xiě)字樓總建筑面積約173萬(wàn)平方米，且大多位于陸家嘴區(qū)域世紀(jì)大道、軟件園及前灘區(qū)域。面對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及不斷增大的辦公樓宇總量，我們將根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境以及不同項(xiàng)目特征，及時(shí)調(diào)整租賃策略。具體措施如下： ?。?）從速度到質(zhì)量，聚焦招商引資。加強(qiáng)服務(wù)贏得信任和滿意，增強(qiáng)客戶黏性，注重存量客戶需求開(kāi)發(fā)，挖潛擴(kuò)租面積并提高續(xù)租率。建立高效的客戶開(kāi)發(fā)渠道，對(duì)內(nèi)加強(qiáng)存量客戶帶客戶，對(duì)外加強(qiáng)中介渠道的維護(hù)。同時(shí)，做好客戶與政府部門(mén)之間的橋梁。 ?。?）從存量到增量，聚焦品質(zhì)管理。對(duì)標(biāo)行業(yè)領(lǐng)先水平打造標(biāo)桿項(xiàng)目；持續(xù)改進(jìn)樓宇品質(zhì)和管理水平；為大型租戶提供更全面的產(chǎn)品組合。 ?。?）從粗放到精細(xì)，聚焦服務(wù)提升。實(shí)現(xiàn)服務(wù)體系高效化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化、服務(wù)方式智能化。 ?。?）從獨(dú)立到協(xié)同，聚焦聯(lián)動(dòng)發(fā)展。利用公司城市綜合服務(wù)商的能力，整合旗下多項(xiàng)資源，形成獨(dú)特的服務(wù)及運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，為客戶提供全方位的特色服務(wù)。 2、居住物業(yè)。 ?。?）商品住宅。 上海區(qū)域 從上海商品住宅新增供應(yīng)來(lái)看，2019年新增供應(yīng)量約765.3萬(wàn)平方米，同比下跌8%，其中公寓市場(chǎng)供應(yīng)量約688.2萬(wàn)平方米，同比下降10%；別墅市場(chǎng)供應(yīng)量約77.1萬(wàn)平方米，同比上漲13%。 2019年的樓市仍舊為調(diào)控年，各級(jí)政府繼續(xù)遏制房?jī)r(jià)上漲，繼續(xù)貫徹住房不炒的決心。同時(shí)，貫徹落實(shí)國(guó)家“因城施策”的管理要求，上海樓市的調(diào)控和趨勢(shì)已經(jīng)到了精雕細(xì)琢的階段，在中央“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”調(diào)控主基調(diào)下，上海沒(méi)有出臺(tái)重磅調(diào)控政策，而是以微調(diào)為主，松緊并存，穩(wěn)定市場(chǎng)走向。2020年，維護(hù)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行仍然是市場(chǎng)調(diào)控的主要方向。 天津區(qū)域 相較2018年史上最強(qiáng)政策，自2019年第四季度開(kāi)始天津房地產(chǎn)樓市政策頻現(xiàn)政策放松信號(hào)（限價(jià)放松、支持人才落戶新政等），可預(yù)見(jiàn)未來(lái)天津樓市依舊以穩(wěn)定為整體市場(chǎng)主旋律。 2019年，天津商品住宅供應(yīng)面積1557萬(wàn)平方米，同比去年上漲20%，成交面積1306萬(wàn)平方米，同比去年上升2.4%，成交均價(jià)15835元/平方米，同比去年上漲6.6%。2019年天津商品住宅主力成交總價(jià)段在250萬(wàn)以下，總占比達(dá)85.2%；500萬(wàn)以上成交住宅僅占2%，高總價(jià)房源去化難度較大。 截至2019年12月底，天津市商品住宅存量為2041萬(wàn)方，同比上漲4.9%，去化周期約為19個(gè)月，同比減少1個(gè)月；市內(nèi)六區(qū)存量246萬(wàn)方，價(jià)格高昂，去化較慢，去化周期高達(dá)38個(gè)月，遠(yuǎn)郊受集中供應(yīng)影響，庫(kù)存體量936萬(wàn)方，遠(yuǎn)郊為主力成交區(qū)域，占比全市成交42%以上，去化速率較快，去化周期16個(gè)月，相比較去年同期減少33個(gè)月。 2019年四季度過(guò)往高地價(jià)地王項(xiàng)目相繼亮相，主力總價(jià)在800-1200萬(wàn)，2020年將進(jìn)入集中[查看全部]
每股資本公積金是:未公布[查看全部]
陸家嘴公司 2023-09-30 財(cái)務(wù)報(bào)告，營(yíng)業(yè)總收入577545.1萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)總收入同比增長(zhǎng)率-14.47%，基本每股收益0.1739元，每股凈資產(chǎn)4.6722元，凈資產(chǎn)收益率3.05%，凈利潤(rùn)83674.36萬(wàn)元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)-27.75%。[查看全部]
陸家嘴所屬板塊是 上游行業(yè)：房地產(chǎn) ,當(dāng)前行業(yè)：園區(qū)開(kāi)發(fā) ,下級(jí)行業(yè)：園區(qū)開(kāi)發(fā)Ⅲ[查看全部]
以公司總股本403419.7440萬(wàn)股為基數(shù),每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.35元(含稅)[查看全部]
http://www.ljz.com.cn [查看全部]
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售、出租和中介；市政基礎(chǔ)實(shí)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)（涉及許可經(jīng)營(yíng)的憑許可證經(jīng)營(yíng)）。 [查看全部]
本公司1992年4月27日經(jīng)上海市人民政府以滬建經(jīng)(92)第366號(hào)文批準(zhǔn)設(shè)立，發(fā)起人為上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司和上海國(guó)際信托投資公司。經(jīng)中國(guó)人民銀行上海市分行（92）滬人金股字第34號(hào)文批準(zhǔn)，本公司設(shè)立時(shí)的初始股本為人民幣715,000,000.00元，分為715,000,000.00股。公司發(fā)行的A股和B股分別于1993年6月28日和1994年11月22日在上海證券交易所上市交易。 [查看全部]
【陸家嘴（600663） 今日主力資金流向，資金凈注入24.48萬(wàn)元，今日超大單凈流入-3.20萬(wàn)元，大單凈流入-630.75萬(wàn)元.3日資金總流向235.69萬(wàn)，5日資金總流向338.05萬(wàn)。[查看全部]
2023-05-25[查看全部]
2023-05-24[查看全部]
陸家嘴上市時(shí)間為：1993-06-28[查看全部]
中國(guó)工商銀行股份有限公司-中證上海國(guó)企交易型開(kāi)放式指數(shù)證券投資基金[查看全部]
陸家嘴的概念股是:迪士尼、上海國(guó)資改革、上海自貿(mào)區(qū)、園區(qū)開(kāi)發(fā)、融資融券、房地產(chǎn)、養(yǎng)老、含B股、證金持股、創(chuàng)投、滬港通、參股券商[查看全部]
陸家嘴的子公司有:26個(gè),分別是:上海陸家嘴金融發(fā)展有限公司、上海東翌置業(yè)有限公司、上海耀龍投資有限公司、上海佳章置業(yè)有限公司、上海佳川置業(yè)有限公司、天津陸津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海前灘實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、上海企榮投資有限公司、上海陸家嘴昌邑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海陸家嘴展覽發(fā)展有限公司、上海陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)有限公司、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司、上海陸家嘴東怡酒店管理有限公司、上海陸家嘴浦江置業(yè)有限公司、上海佳二實(shí)業(yè)投資有限公司、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司、上海浦東陸家嘴置業(yè)發(fā)展有限公司、上海陸家嘴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海明城酒店管理有限公司、上海浦東陸家嘴軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、上海陸家嘴商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、上海東繡物業(yè)管理有限公司、上海東繡物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、上海陸家嘴資產(chǎn)管理有限公司、上海佳三資產(chǎn)管理有限公司、上海佳紀(jì)資產(chǎn)管理有限公司[查看全部]