7月3日，中國(guó)金茂發(fā)布6月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)，2018年前6月，該公司累計(jì)取得簽約及成交銷售金額717.62億元，同比增長(zhǎng)197.67%。該公司6月份單月完成物業(yè)簽約金額149.67億元，環(huán)比增長(zhǎng)84.6%，簽約銷售建筑面積52.6萬平方米。此外，中國(guó)金茂于6月30日已錄得已認(rèn)購未簽約物業(yè)銷售金額32.6億元。

　　按照中國(guó)金茂此前的千億銷售計(jì)劃，如今，其前半年的銷售額已超過700億，有業(yè)界人士認(rèn)為，中國(guó)金茂今年達(dá)成千億銷售額已不是問題。另外，在克而瑞6月29日發(fā)布的2018年上半年品牌房企銷售榜中，中國(guó)金茂排在第14位。

　　中國(guó)金茂的戰(zhàn)略一直聚焦于“城市運(yùn)營(yíng)商”的角色，在住宅產(chǎn)品上定位中高端，布局一二線城市，價(jià)位要比同地區(qū)的房企要高。2017年該公司的樓盤銷售均價(jià)達(dá)到2.46萬元/平方米。

　　在購地方面，中國(guó)金茂也向來以“地王”形象示人，不過其今年的購地節(jié)奏有所放緩。根據(jù)最新公布的2018年上半年中國(guó)房企新增土地排行榜，中國(guó)金茂以235.7萬平方米的新增土地建面排名第44位，以157.2億元的新增土地價(jià)值居于第33位。

　　時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，2017年，中國(guó)金茂合計(jì)拿地30塊，手握4616萬平方米的土地儲(chǔ)備。然而，高價(jià)拿地和堅(jiān)持一二線城市布局讓中國(guó)金茂負(fù)債累累，2017年其凈負(fù)債率為73.28%，在23家千億資產(chǎn)港股內(nèi)房企中排行第九。2017年該公司有息負(fù)債達(dá)到713.32億元。由于其債務(wù)集中于短期，在未來房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道收緊的情況下，或?qū)⒋嬖谳^大的償債壓力。