珠海本土地產(chǎn)龍頭企業(yè)【華發(fā)股份(600325)、股吧】（600325）8月23日夜晚披露的上市公司公告透露，公司將在全國多座一二線城市推出租賃住房。公司有關(guān)人士稱，租賃住房預(yù)計(jì)明年推出，其中珠海房源可能位于灣仔。

　　2016年6月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，提出實(shí)行購租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑?！兑庖姟饭膭?lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，對依法登記備案的住房租賃企業(yè)給予稅收優(yōu)惠，提供金融支持。

　　《意見》公布后，不僅萬科、龍湖、金地、【招商蛇口(001979)、股吧】（001979）、世聯(lián)行（002285）等房產(chǎn)行業(yè)企業(yè)紛紛開拓長租業(yè)務(wù)，而且騰訊、阿里巴巴、百度等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也進(jìn)入租房市場。

　　華發(fā)股份也悄然布局。今年4月公布的2017年報(bào)披露，公司在2017年“積極探索住房租賃業(yè)務(wù)。依托國家政策支持，結(jié)合公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況，全面開展探索住房租賃業(yè)務(wù)的研究工作，并加快制定長租公寓方案”。

　　8月23日一紙公告顯示，華發(fā)股份擬通過的方式為住房租賃業(yè)務(wù)募集50億元資金。公司擬以持有的珠海、武漢、南寧、蘇州等一二線城市的租賃住房作為目標(biāo)資產(chǎn)，聘請前海開源資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱“前海開源”)作為計(jì)劃管理人，發(fā)起設(shè)立“中聯(lián)前海開源-華發(fā)租賃住房一號資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”。

　　記者聯(lián)絡(luò)公司有關(guān)人士后獲悉，租賃住房預(yù)計(jì)明年推出，其中珠海的房源可能是該公司在灣仔建造的商品房。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房子出租而非出售，將導(dǎo)致企業(yè)前期投入的資金沉淀其中無法快速回籠，對企業(yè)資金形成考驗(yàn)。通過資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃融資，有助于企業(yè)調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、提高資產(chǎn)負(fù)債管理水平和資金運(yùn)營效率。