觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月10日，深圳華僑城股份有限公司以底價(jià)競(jìng)得位于深圳寶安中心區(qū)兩宗商業(yè)用地，總成交價(jià)42億元，總出讓面積19465.2平方米，總建筑面積178197平方米，樓面均價(jià)23569元/平方米。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該兩宗商業(yè)用地分別是寶安中心區(qū)新安街道的A001-0206、A002-0065地塊。其中，A001-0206地塊位于寶安中心區(qū)新安街道，興業(yè)路和新安六路交匯處南側(cè)。地塊土地總面積為11789.38平方米，計(jì)入容積率的總建筑面積70736平方米，其中酒店40000平方米，商業(yè)5736平方米，公寓25000平方米(含物業(yè)服務(wù)用房60平方米)。掛牌起始價(jià)為14.33億元，起始樓面價(jià)20258元/平方米。

　　此外，該地塊項(xiàng)目建成后酒店限整體轉(zhuǎn)讓；商業(yè)可按規(guī)定銷售，合同項(xiàng)下宗地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致，對(duì)外出租單次租期原則上不超過(guò)10年。規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊建筑容積率不大于6.0，建筑高度不大于150米，且滿足航空限高要求。臨城市道路規(guī)劃建設(shè)一處用地面積不少于600平方米公共廣場(chǎng)；酒店設(shè)計(jì)建設(shè)須不低于國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

　　A002-0065地塊位于寶安中心區(qū)新安街道，寶興路與興業(yè)路交匯處西北方向。地塊土地總面積為7675.82平方米，計(jì)入容積率的總建筑面積107461平方米，其中酒店40000平方米，商業(yè)5000平方米，辦公62461平方米(含物業(yè)服務(wù)用房140平方米)。掛牌起始價(jià)為27.67億元，起始樓面價(jià)25749元/平方米。

　　規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊建筑容積率不大于14.0，建筑高度不大于230米，且滿足航空限高要求。規(guī)劃建設(shè)一處用地面積不少于400平方米的公共廣場(chǎng)；酒店設(shè)計(jì)建設(shè)須不低于國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。