3日，【云南城投(600239)、股吧】（600239）置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，11月30日，公司及下屬全資子公司云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京眾置鼎福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了在建工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議，龍江公司將標(biāo)的項(xiàng)目協(xié)議轉(zhuǎn)讓給首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司眾置鼎福公司。

　　據(jù)2012-040-1號地塊的在建工程，土地面積約為5.87萬平米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，總建筑面積約為38.63萬平米。

　　龍江公司擬將標(biāo)的項(xiàng)目協(xié)議轉(zhuǎn)讓給眾置鼎福公司，眾置鼎福公司同意受讓該項(xiàng)目。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的計(jì)價(jià)原則為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款=基礎(chǔ)對價(jià)約18.39億元＋自《合作協(xié)議》簽署日起新增的在建工程造價(jià)。

　　資料顯示，眾置鼎福公司為首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司的全資子公司，該公司成立于2013年11月21日，注冊資本為10000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)。截止2017年12月31日，該公司的資產(chǎn)總額為29.44億元，資產(chǎn)凈額為2126.83萬元，營業(yè)收入為0元，凈利潤虧損5742.88萬元。

　　此前，8月2日，云南城投公告表示，同意公司下屬全資子公司龍江公司采取公開掛牌或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓其持有的城投湖畔四季城(一期)項(xiàng)目中位于J2012-040-1號地塊的在建工程。

　　截至5月31日基準(zhǔn)日，J2012-04-1號地塊的在建工程經(jīng)審計(jì)的累計(jì)投入成本賬面價(jià)值約11.19億元；采用市場法進(jìn)行評估，項(xiàng)目評估價(jià)值18.04億元，增值額為6.85億元，增值率為61.22%，增值原因?yàn)榇尕浽u估增值。

　　云南城投表示，通過轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目，云南城投可獲取投資收益，實(shí)現(xiàn)資金回籠，增加該公司現(xiàn)金流動性。經(jīng)云南城投初步測算，本次交易產(chǎn)生的利潤可能占云南城投最近一個(gè)會計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的50%以上。