沈陽兩宗商住地收金5.6億 華夏幸福落子蘇家屯
摘要： 訊：3月1日，沈陽出讓兩宗商住地，分別位于鐵西區(qū)與蘇家屯區(qū)，編號分別為TX2019-002、SJT2018-07。兩宗地塊總土地面積10.59萬平米，總起價(jià)約4.75億元。最終，鐵西區(qū)TX2019-0
3月1日，沈陽出讓兩宗商住地，分別位于鐵西區(qū)與蘇家屯區(qū)，編號分別為TX2019-002、SJT2018-07。兩宗地塊總土地面積10.59萬平米，總起價(jià)約4.75億元。
最終，鐵西區(qū)TX2019-002地塊由遼寧天易晶城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)約3.6億元競得，成交單價(jià)為5100元/建筑平米，溢價(jià)率為30.1%。蘇家屯區(qū)SJT2018-07地塊由沈陽幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)約2.01億元競得，成交單價(jià)為1580元/建筑平米，溢價(jià)率為1.28%。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，鐵西區(qū)地塊土地面積3.54萬平米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，容積率不大于2.0，商業(yè)比例不大于8%-10%，起拍總價(jià)約2.77億元，起拍價(jià)格3920元/建筑平米。
據(jù)悉，鐵西區(qū)地塊曾于2018年10月24日以TX2018-8的編號拍賣，因無人報(bào)名而流拍。此次再度拍賣，將容積率由不大于2.3調(diào)整為不大于2.0，商業(yè)比例由不大于15%調(diào)整為不大于8%-10%，起拍價(jià)格5100元/建筑平米調(diào)整為3920元/建筑平米。
蘇家屯區(qū)地塊位于蘇家屯區(qū)中央大街西銀梨路北，土地面積7.06萬平米，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，容積率不大于1.8，商業(yè)比例不大于12%，起拍總價(jià)約1.98億元，起拍價(jià)格1560元/建筑平米。
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