【陽光城(000671)、股吧】（000671）集團最新發(fā)布的2018年度財務報告顯示，該公司2018年全年最終實現全口徑銷售金額1628億元，權益銷售金額1183億元。

　　財報顯示，陽光城于2018年9月邁入千億大關，當期實現結算營業(yè)收入565億元，同比增長70.28%；合并報表凈利潤39億元，同比增長75.30%；合并歸屬于上市公司股東凈利潤30.18億元，同比增長46.36%。

　　該公司償債指標大幅優(yōu)化?？鄢A收賬款的資產負債率降至60.84%，同比減少6個百分點；有息資產負債率降至42.75%，同比減少10個百分點；凈負債率降至182.22%，同比減少70個百分點。

　　2018年，該公司平均回款率達80.05%，為歷史最好水平。同時，當期經營性凈現金流入218億元，同比增長147.55%，達歷史高點，連續(xù)兩個會計年度保持正值。本期賬面貨幣資金378億元，占比總資產14.36%。融資方面，陽光城2018年平均融資成本7.94%。

　　陽光城集團執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌表示，2018年5月，該公司放緩了投資節(jié)奏，7月“踩剎車”，對所有經過投資決策的項目重新評估，以提高投資標準，嚴格控制投資。11-12月，該公司集中在一二線城市，以底價或低溢價率獲取了多宗優(yōu)質土地。2018年全年，該公司以306億元的權益投入，合計補充土地儲備約1333萬平方米，預計貨值1700億元。

　　年報顯示，截至2018年末，該公司擁有土地儲備總計4418萬平方米，預計貨值5494億元。其中，一二線城市土地儲備面積占比76.87%，預計未來可售貨值占比85.80%，整體成本地價4339元/平方米。根據2019年2月公告，陽光城銷售均價12925元/平方米。

　　朱榮斌透露，該公司貫徹“高周轉、短平快”的經營方向，運營水平得到大幅提升。截至2018年末，該公司項目從拿地到開盤平均周期為6.3個月，比2017年提速0.6個月。2017年11月-2018年底，該公司新增的近1800億元貨值中，已有800億元在2018年實現新供、并實現600多億元銷售額。

　　朱榮斌表示，2019年該公司將以銷定產、彈性供貨、控制庫存、保證回款。“陽光城將把關注點從銷售規(guī)模轉到銷售回款，回款率力求超過2018年平均水平，保證現金流安全可靠。”

　　陽光城集團執(zhí)行副總裁吳建斌透露，2019年該公司將繼續(xù)增權益、降負債?！?019年爭取完成調升3A評級，有效降低融資成本，并持續(xù)做好增收節(jié)支、全面預算的管理工作，通過買地與現金回流強掛鉤機制，確保財務指標繼續(xù)得到優(yōu)化?！?/p>

　　朱榮斌透露，2019年陽光城的銷售目標為1800億元?！?019年陽光城將充分準備、靈活應對外部變化，堅持聚焦一二線城市、剛需改善產品的總體策略?！?/p>