3月22日晚，泰禾集團(tuán)（000732）發(fā)布公告稱，將與上?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/600823/" target="_blank" title="世茂股份(600823)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >世茂股份(600823)、股吧】（600823）有限公司圍繞杭州蔣村項(xiàng)目開展合作。公告顯示，泰禾集團(tuán)全資子公司將向世茂股份全資子公司轉(zhuǎn)讓蔣村項(xiàng)目51%股權(quán)，交易完成后，泰禾將間接持有蔣村項(xiàng)目49%股權(quán)。公告還稱，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提升蔣村項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)品質(zhì)，并加快項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)度。

　　去年開始，市場(chǎng)就在傳言【泰禾集團(tuán)(000732)、股吧】現(xiàn)金流緊張，打算通過賣項(xiàng)目進(jìn)行變現(xiàn)。此次公告是否印證了市場(chǎng)傳言？好像并非如此。

　　據(jù)知情人士透露，泰禾集團(tuán)此次與世茂的合作并非把項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，而是只出讓了51%股權(quán)，泰禾將繼續(xù)持有49%股權(quán)，是泰禾與世茂以蔣村項(xiàng)目為起點(diǎn)，開始進(jìn)行全方位戰(zhàn)略合作，合作內(nèi)容也不僅是項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還包括投融資、項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)等。由此可見，蔣村項(xiàng)目或許只是個(gè)開始，后面是否還會(huì)有更多具體動(dòng)作落地，給市場(chǎng)留下了巨大的想象空間。而單從項(xiàng)目股權(quán)合作上看，泰禾也一直屬于權(quán)益集中度較高的公司，有分析認(rèn)為，部分項(xiàng)目權(quán)益讓渡之后，泰禾將獲得更多資金、資源的支持，擁有更大的發(fā)展空間。

　　泰禾的產(chǎn)品在業(yè)內(nèi)向來享有盛譽(yù)，泰禾院子已經(jīng)成為獨(dú)樹一幟的“新中式文化”高端精品住宅代表。泰禾的產(chǎn)品研發(fā)水平、溢價(jià)能力、操盤能力和運(yùn)營(yíng)能力，受到地產(chǎn)行業(yè)的普遍認(rèn)可——這或許正是世茂選擇與泰禾合作的原因。而對(duì)于泰禾來講，世茂強(qiáng)大的成本控制能力、較低的融資成本、穩(wěn)健的市場(chǎng)形象，也正是吸引泰禾的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)說黃老板當(dāng)初在選擇合作方的時(shí)候，確定了一個(gè)十六字標(biāo)準(zhǔn)：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、門當(dāng)戶對(duì)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、志同道合，而世茂正好滿足了黃老板對(duì)合作方的所有期待。一邊是站在TOP10門檻上的世茂，一邊是穩(wěn)居TOP20的泰禾，這樣的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，必將對(duì)雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展產(chǎn)生積極影響，也足以令整個(gè)行業(yè)矚目。