【新華網(wǎng)(603888)、股吧】（603888）北京4月30日電2018年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入838億元，同比增長(zhǎng)41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)117億元，同比增長(zhǎng)33%。2018年整體毛利率達(dá)到42%；ROE達(dá)到35.2%，較上年提升3.6個(gè)百分點(diǎn)。截至2018年末，公司預(yù)收款項(xiàng)達(dá)到1375億元，預(yù)計(jì)將在未來(lái)二三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)。

　　近日，在南京舉行的2018年度業(yè)績(jī)交流會(huì)上，【華夏幸福(600340)、股吧】（600340）董事、聯(lián)席總裁趙鴻靖表示，目前的華夏幸福經(jīng)過(guò)2017年、2018年的調(diào)整，已經(jīng)走上良性、正常的運(yùn)營(yíng)軌道。進(jìn)入2019，這家創(chuàng)立于1998年的企業(yè)將何去何從？記者探訪南京溧水產(chǎn)業(yè)新城，了解這里三年間在城市面貌、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面的進(jìn)展，或?qū)⒅阏业酱鸢浮?/p>

　　三年由荒地變寶地溧水產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)城融合顯成效

　　溧水產(chǎn)業(yè)新城是三年前華夏幸福在南京落地的重要項(xiàng)目，目前溧水產(chǎn)業(yè)新城所在地南京都市圈已經(jīng)成為了華夏幸福環(huán)京以外的第二大業(yè)績(jī)主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，月鷺湖公園、溧水經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)劃館、人才公寓、智能網(wǎng)聯(lián)汽車封閉測(cè)試區(qū)等多個(gè)公基建項(xiàng)目已經(jīng)完工并投入使用。華夏幸福南京區(qū)域事業(yè)部總經(jīng)理朱赤對(duì)記者說(shuō)，三年前，華夏幸福帶著一腔熱血來(lái)到溧水，面對(duì)當(dāng)時(shí)的一片荒地，我們信心滿滿，致力于將其打造成一座“智能網(wǎng)聯(lián)汽車鎮(zhèn)，魅力精致山水城”。三年后的今天，這個(gè)目標(biāo)正在被逐步實(shí)現(xiàn)，截至2019年2月底，華夏幸福在整個(gè)新城完成全長(zhǎng)10.4公里的道路修建，累計(jì)園區(qū)綠化面積17.4萬(wàn)平方米。

　　朱赤介紹，為提升城市品質(zhì)，完善居民生活，華夏幸福將全國(guó)優(yōu)質(zhì)的教育資源引入溧水，把高標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)作為建設(shè)重點(diǎn)。今年以來(lái)，陸續(xù)簽約了南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校仙林分校和蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校溧水校區(qū)。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，公司始終堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”的核心策略，為溧水規(guī)劃了智能網(wǎng)聯(lián)汽車為主、智能制造裝備和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)格局?！拔覀兣c南京理工大學(xué)達(dá)成合作協(xié)議以溧水產(chǎn)業(yè)新城為無(wú)人車實(shí)驗(yàn)基地，同時(shí)發(fā)展建設(shè)智能制造產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)中心、云海研發(fā)中心等產(chǎn)業(yè)載體。我們還在溧水產(chǎn)業(yè)新城建了智能網(wǎng)聯(lián)汽車封閉測(cè)試區(qū)，并引入了中國(guó)移動(dòng)南京首個(gè)5G基站?！?/p>

　　三年來(lái)，溧水產(chǎn)業(yè)新城陸續(xù)引進(jìn)了中國(guó)恒天、飛燕活塞環(huán)、我樂(lè)家居（603326）、馳眾機(jī)器人等龍頭企業(yè)，截至目前，已經(jīng)引進(jìn)了74家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目簽約投資額200億元。

　　不止有溧水產(chǎn)業(yè)新城，記者了解到，在南京，華夏幸福已經(jīng)布局了4座像溧水一樣的產(chǎn)業(yè)新城。他們?cè)谝?guī)劃之初，充分考慮了當(dāng)?shù)貐^(qū)位及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成了各具特色的發(fā)展路徑。

　　譬如，地處南京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的龍?zhí)懂a(chǎn)業(yè)新城，作為華夏幸福首個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)合作項(xiàng)目，以“世界級(jí)江海經(jīng)濟(jì)引擎寧鎮(zhèn)揚(yáng)國(guó)際海港城市”為發(fā)展愿景，目前已經(jīng)引入了拜騰汽車、中智行人工智能研究院、電控和電池的研發(fā)制造商蔚然三電、新能源整車制造商長(zhǎng)城華冠等有影響力的企業(yè)。

　　簽約只有一年多的高淳產(chǎn)業(yè)新城，積極布局醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)了高端醫(yī)療健康項(xiàng)目，新三板掛牌企業(yè)蘇州靈巖醫(yī)療科技股份、由私募基金德太投資的PPC佳生集團(tuán)都來(lái)此投資。截至目前，高淳產(chǎn)業(yè)新城簽約項(xiàng)目13個(gè)，投資額27億元。

　　打組合拳新招商模式助力產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

　　“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”系統(tǒng)化發(fā)展是華夏幸福打造產(chǎn)業(yè)新城秉持的發(fā)展理念。目前，全國(guó)各地都在大力進(jìn)行產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，華夏幸福如何“聚產(chǎn)”成為記者關(guān)心的話題。

　　華夏幸福方面表示，公司在繼續(xù)貫徹落實(shí)“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”重大戰(zhàn)略基礎(chǔ)上,將進(jìn)一步聚焦新一代信息技術(shù)、高端裝備、航空航天等10大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。整合品牌、規(guī)劃、政策、資源、金融、服務(wù)等要素，借助產(chǎn)業(yè)+數(shù)據(jù)大平臺(tái)，開(kāi)啟“科技驅(qū)動(dòng)”、“精準(zhǔn)預(yù)判”的招商新模式，全面啟動(dòng)“產(chǎn)業(yè)+資本”模式，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展。

　　趙鴻靖表示，“產(chǎn)城融合”最重要的，也是最關(guān)鍵、最難的一點(diǎn)，就是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，所以華夏幸福組建有約4600人的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)，大部分是招商引資人員。“所有的招商人員都具有一定的專業(yè)性，其中有過(guò)招商局長(zhǎng)、副局長(zhǎng)工作經(jīng)歷的超過(guò)200人?！?/p>

　　在產(chǎn)業(yè)招商引資方面，華夏幸福方面認(rèn)為人是第一位的。有了人，接下來(lái)就是要制定好規(guī)劃、運(yùn)用好技術(shù)。華夏幸福在招商方面聚焦十大產(chǎn)業(yè)，聚焦112個(gè)三級(jí)行業(yè)目錄，這112個(gè)行業(yè)目錄都是經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選，具有強(qiáng)大發(fā)展?jié)摿Φ某?yáng)產(chǎn)業(yè)，與國(guó)家的相關(guān)發(fā)展規(guī)劃高度契合。

　　經(jīng)過(guò)多年摸索，華夏幸福在招商方面已經(jīng)走出了自己的道路。從最早的轉(zhuǎn)移式招商，到后來(lái)的產(chǎn)業(yè)集群招商，再到后來(lái)的科技招商和資本造商。據(jù)了解，現(xiàn)在華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展和招商工作主要是通過(guò)四個(gè)途徑來(lái)做。第一是龍頭驅(qū)動(dòng)，針對(duì)行業(yè)龍頭進(jìn)行招商，以龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚，打造產(chǎn)業(yè)集群。第二是科技驅(qū)動(dòng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，清晰了解企業(yè)需求，提升招商效率。第三是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，和兄弟企業(yè)一起創(chuàng)新孵化，最終形成產(chǎn)業(yè)集群。第四是資本驅(qū)動(dòng)，借助政府產(chǎn)業(yè)基金，通過(guò)資本促進(jìn)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)。

　　在華夏幸福的新招商模式促進(jìn)下，2018年運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目新增入園企業(yè)702個(gè)，產(chǎn)業(yè)新增投資額1660億元，再創(chuàng)歷史新高。