觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月31日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布公告稱，子公司海景公司與房信集團(tuán)簽訂的原協(xié)議及對原協(xié)議涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理的關(guān)聯(lián)交易系終止，至本次關(guān)聯(lián)交易為止，【天房發(fā)展(600322)、股吧】（600322）過去12個(gè)月與同一關(guān)聯(lián)人進(jìn)行的關(guān)聯(lián)交易總額約7.04億元。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告了解，海景公司于2010年1月取得編號為房地證津字第103051000003號的天津?yàn)矯地塊房地產(chǎn)權(quán)證，該地塊坐落于河西區(qū)古海道南側(cè)，土地使用年限50年，土地面積共79037.2平方米。C地塊建設(shè)用地規(guī)劃劃分為C1、C2、C3三個(gè)地塊，其中C1地塊由海景公司開發(fā)，目前已竣工交付。

　　2010年3月10日，海景公司與房信集團(tuán)簽署《天津?yàn)矯2、C3地塊項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，雙方約定在滿足現(xiàn)行法律規(guī)定手續(xù)和相關(guān)條件時(shí)，將協(xié)議約定的C2、C3地塊項(xiàng)目相關(guān)土地使用權(quán)等手續(xù)辦理至房信集團(tuán)名下，由房信集團(tuán)自主開發(fā)經(jīng)營，房信集團(tuán)成立天津?yàn)稠?xiàng)目部負(fù)責(zé)經(jīng)營該項(xiàng)目，并投入資金進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，目前已完成項(xiàng)目的部分主體建設(shè)。

　　但根據(jù)現(xiàn)行土地規(guī)劃政策要求，C地塊整體取得一個(gè)土地證，且C1地塊海景文苑項(xiàng)目已售出并交付，目前無法實(shí)現(xiàn)C2、C3地塊從C地塊分割出并將相關(guān)土地使用權(quán)等手續(xù)辦理至房信集團(tuán)名下，該筆交易無法繼續(xù)進(jìn)行。

　　“鑒于該筆交易已無法完成，現(xiàn)經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，海景公司擬與房信集團(tuán)終止原協(xié)議，由海景公司退還房信集團(tuán)在原協(xié)議簽署至今所支付的交易對價(jià)土地款及針對該項(xiàng)目所涉及的開發(fā)成本、管理費(fèi)、資金占用費(fèi)等全部支出，協(xié)定總金額7.04億元人民幣，雙方后續(xù)將簽訂具體協(xié)議完成原協(xié)議的終止，并支付相應(yīng)資金?！?/p>

　　據(jù)稱，本次終止關(guān)聯(lián)交易應(yīng)支付的款項(xiàng)中計(jì)算根據(jù)相關(guān)審計(jì)報(bào)告確定最終金額。雙方協(xié)商確定后，土地款為2.85億元，工程開發(fā)款2.35億元；資金占用費(fèi)1.60億元；項(xiàng)目部管理費(fèi)用為2341萬元。