觀點地產網訊：7月17日，中國國旅（601888）股份有限公司發(fā)布公告稱，其全資子公司國旅投資發(fā)展有限公司擬以128.6億元投資建設海口市國際免稅城項目，將其建設成為以免稅為核心，涵蓋有稅零售、文化娛樂、商務辦公、餐飲住宿等多元素的復合型旅游零售綜合體。

　　據觀點地產新媒體查閱公告獲悉，該項目位于海南省海口市西海岸新海港東側、西海岸城市副中心區(qū)域，規(guī)劃用地占地面積為32.4萬平方米，由六宗地塊構成，計容總建筑面積為69.3萬平方米，其中商業(yè)用地規(guī)劃面積為47.5萬平方米；辦公用地規(guī)劃建筑面積為7.8萬平方米；住宅用地規(guī)劃建筑面積為8萬平方米；酒店用地規(guī)劃建筑面積為6萬平方米。

　　據了解，該項目將分兩期開發(fā)，一期項目開發(fā)免稅商業(yè)綜合體、公寓和住宅，開發(fā)期限為36個月；二期項目開發(fā)商業(yè)街區(qū)、寫字樓和酒店，開發(fā)期限為42個月。其中，一期項目投資額為58.8億元，二期項目投資額為69.8億元。

　　根據測算，該項目內部收益率約為14.4%，財務凈現值14.7億元，靜態(tài)回收期15.8年，動態(tài)回收期18.3年。

　　公告披露，截至2018年12月31日，國旅投資公司總資產為484,640.82萬元，凈資產為118,449.26萬元，2018年度實現營業(yè)收入為45,182.13萬元，凈利潤為6,852.28萬元(以上數據已經審計)。

　　中國國旅表示，該項目建成后，將使公司資產配置更為合理，資產運營效率得到提高，進一步增強企業(yè)活力和公司可持續(xù)發(fā)展能力，實現資本、資產、經營三輪驅動的高質量發(fā)展。項目不會對公司2019年總資產、凈資產、負債、凈利潤等財務狀況構成重大影響。