財經(jīng)網(wǎng)訊7月23日，重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布公告稱，華僑城(云南)投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓昆明華僑城投資有限公司25%股權(quán)及6380.92萬元債權(quán)，掛牌價約1.4億元。其中，25%股權(quán)掛牌價為7577.13萬元，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)掛牌價為6380.92萬元(本息截至2019年3月31日)，價款支付方式為一次性支付。

　　據(jù)了解，昆明華僑城投資有限公司由轉(zhuǎn)讓方和華僑城西部投資有限公司共同出資設(shè)立，注冊資本金為人民幣5億元，華僑城(云南)投資有限公司占出資比例51%，華僑城西部投資有限公司占出資比例49%。

　　以2019年3月31日為評估基準(zhǔn)日，昆明華僑城資產(chǎn)總計評估價值5.66億元，負(fù)債總計評估價值2.63億元，凈資產(chǎn)評估價值3.03億元。同時，2019年1-6月，昆明華僑城營業(yè)收入0萬元，營業(yè)利潤-562.9萬元，凈利潤-562.849萬元，所有者權(quán)益6387.23萬元。

　　根據(jù)核查，企業(yè)寫字樓用地已經(jīng)繳納完土地出讓金及契稅，土地證需要用地規(guī)劃報建以后才能拿土地證；企業(yè)地塊已進(jìn)行部分動土，但建設(shè)工程施工許可證暫未辦理完成。

　　公告顯示，標(biāo)的公司已經(jīng)取得的土地使用權(quán)的開發(fā)條件及要求包括但不限于“其中商業(yè)地塊面積自持比例50%，其中包含不少于2.5萬平方米五星級酒店用房以及2.5萬平方米的總部用房。國際知名品牌五星級酒店自建成投入運(yùn)營之日起7年內(nèi)由昆明華僑城投資有限公司或其子公司、控股公司自持”。

　　公開信息顯示，此地塊由昆明華僑城于2018年11月28日競得，凈用面積65畝，占地面積148畝，成交價2.98億元，其中，KCC2011-80-A1商業(yè)地塊被要求在3年內(nèi)建成2.5萬平方米五星級酒店用房并開業(yè)。此外，當(dāng)?shù)卣€要求項目投入運(yùn)營后每年在呈貢區(qū)形成不少于5000萬元的稅收貢獻(xiàn)。

　　財經(jīng)網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，自6月14日至7月1日半月內(nèi)，華僑城頻頻傳出出讓子公司股權(quán)的消息，其擬出讓股權(quán)項目多為虧損狀態(tài)。其中，6月14日、6月20日、6月28日、7月1日，華僑城分別出讓云南盈江縣大盈江玉石城100%股權(quán)、西安思睿80%股權(quán)、成都地潤置業(yè)51%股權(quán)及云南華僑城置業(yè)50%股權(quán)。