(記者張良)9月11日，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)發(fā)布公告，就楊浦區(qū)新灣社區(qū)N091104單元B02-01地塊(新江灣城街道原D6)招標(biāo)出讓中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，【中華企業(yè)(600675)、股吧】（600675）旗下的上海潤鉆置業(yè)有限公司以38.1308億元的最高有效報(bào)價(jià)名列該地塊的中標(biāo)候選人第一順位，如無意外，中華企業(yè)將如愿摘得該地塊。38.13億元的成交總價(jià)折合樓板價(jià)約5.25萬元/平方米，溢價(jià)率約為0.02%。

　　據(jù)天眼查，上海潤鉆置業(yè)有限公司由A股上市房企中華企業(yè)100%持股，其背后母公司為上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司。公開資料顯示，中華企業(yè)股份有限公司成立于1954年4月，其前身為中華企業(yè)公司，是上海解放后經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的國有企業(yè)。1993年9月，中華企業(yè)公司采取社會(huì)招股募集方式,改制為股份制上市公司，公司名稱改為中華企業(yè)股份有限公司(證券代碼:600675)。

　　上海市楊浦區(qū)新江灣社區(qū)N091104單元B2-01地塊，地塊東至江灣城路，南至B2-04公共綠地，西至B2-02、B2-03地塊，北至國曉路，土地用途為居住用地，出讓面積45381.8平方米，容積率1.6。由于該地塊為近年來?xiàng)钇謪^(qū)較少出現(xiàn)的純宅地地塊出讓，因此引起業(yè)界的廣泛關(guān)注。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，從參與競(jìng)拍的房企來看，都是國企、央企和大房企，雖然市場(chǎng)對(duì)于這幅土地關(guān)注度很高，但是在報(bào)價(jià)上各自都非常保守，雖然中企報(bào)價(jià)是最高的，但是樓板價(jià)仍未刷新歷史記錄，可見房企在報(bào)價(jià)上較為克制。新江灣城已經(jīng)有諸多品牌開發(fā)商入駐，中企作為老牌本土企業(yè)最近也沒有在公開市場(chǎng)上拿過地，因此將這幅土地收入囊中對(duì)后續(xù)開發(fā)經(jīng)營是不錯(cuò)的基礎(chǔ)。