原標題：【*ST人樂(002336)、股吧】（002336）轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉關(guān)聯(lián)交易 被深交所關(guān)注 來源：

　　11月29日，*ST人樂(002336.SZ)發(fā)布了關(guān)于對【人人樂(002336)、股吧】連鎖商業(yè)集團股份有限公司的關(guān)注函。

　　公告顯示，11月28日，*ST人樂披露《關(guān)于轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》稱，全資子公司深圳市人人樂商業(yè)有限公司擬將廣州市人人樂商品配銷有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給西安樂豐行商業(yè)運營管理有限公司(以下簡稱“西安樂豐行公司”)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣39,563.63萬元。本次交易受讓方西安樂豐行公司由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)資本運營管理有限公司、西安現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展基金合伙企業(yè)(有限合伙)、深圳市浩明投資管理有限公司發(fā)起設(shè)立。其中，西安曲江文化產(chǎn)業(yè)資本運營管理有限公司是公司控股股東西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資(集團)有限公司(以下簡稱“西安曲江文投公司”)全資子公司;西安現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展基金合伙企業(yè)(有限合伙)是西安曲江文投公司參與出資的有限合伙企業(yè);深圳市浩明投資管理有限公司是你公司持股5%以上的大股東，本次交易構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。中小板公司管理部對此表示關(guān)注：

　　1、根據(jù)正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，截至評估基準日2019年10月31日，標的資產(chǎn)賬面價值為20，540.13萬元，評估價值為39,563.63萬元，增值率92.62%，其中投資性房地產(chǎn)評估增值3,719.23萬元，增值率72.46%，固定資產(chǎn)評估增值7,805.65萬元，增值率 66.33%，無形資產(chǎn)評估增值 7,331.58 萬元，增值率為331.58%。

　　(1)逐項列示上述投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的具體明細，包括但不限于取得時間、取得方式、取得成本、座落位置、面積、用途、評估基準日賬面價值(包括賬面原值、已計提的折舊或準備、賬面凈值)、評估價值、評估方法、評估依據(jù)、評估參數(shù)的選取、同類或類似資產(chǎn)的市場價格等情況，以及評估增值的依據(jù)與合理性。

　　(2)根據(jù)評估報告，標的資產(chǎn)納入評估范圍的房屋建筑物有4項未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，存在權(quán)屬瑕疵。補充說明上述事項是否對本次交易的評估值產(chǎn)生影響，以及是否對本次交易的實施構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

　　2、*ST人樂2017年、2018年以及2019年前三季度連續(xù)虧損，《公告》顯示，本次交易完成后，將對公司合并報表利潤產(chǎn)生積極影響。請你公司結(jié)合本次交易的協(xié)議內(nèi)容，補充說明本次交易的會計處理及對你公司2019年財務報表的具體影響，是否存在通過上述交易調(diào)節(jié)利潤規(guī)避暫停上市的情形。

　　3、《公告》顯示，截至2019年10月31日，標的公司的負債總額、凈資產(chǎn)總額分別為748.70萬元、20,540.12萬元;截至2018年12月31日，標的公司的負債總額、凈資產(chǎn)總額分別為30,526.71萬元、-8,644.75萬元。補充披露標的公司負債總額和凈資產(chǎn)總額在短期內(nèi)發(fā)生重大變化的原因及合理性。

　　4、《公告》顯示，2019年1-10月，標的公司的經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-29,354.03萬元;2018年度，標的公司的經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-79.04萬元。補充披露標的公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額大幅減少且持續(xù)為負的原因。

　　5、補充披露西安現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展基金合伙企業(yè)(有限合伙)的股權(quán)結(jié)構(gòu)。

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