導(dǎo)語【中房股份(600890)、股吧】（600890）本次出售房產(chǎn)的主要目的在于處置存量投資性房地產(chǎn)以維護公司正常運轉(zhuǎn)需求，同時優(yōu)化公司財務(wù)狀況，有利于公司及全體股東的利益。

　　12月6日，中房股份(600890.SH)回復(fù)上交所關(guān)于對中房股份出售資產(chǎn)事項的問詢函。

　　本次擬出售的資產(chǎn)為公司的投資性房地產(chǎn)。近年來，公司營業(yè)收入主要來源為投資性房地產(chǎn)的出租和銷售。截止2019年三季報，公司投資性房地產(chǎn)賬面價值僅為6290.47萬元，此次出售的投資性房地產(chǎn)賬面凈值為3496.53萬元。上交所要求公司結(jié)合近三年經(jīng)營狀況、營業(yè)收入和業(yè)績等情況，說明公司持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示風(fēng)險。

　　中房股份表示，公司2017年營業(yè)收入7,654.22萬元，凈利潤805.56萬元;2018年營業(yè)收入1,222.54萬元，凈利潤-4,202.20萬元;2019年1-9月營業(yè)收入38.80萬元，凈利潤-2,173.28萬元。公司為房地產(chǎn)行業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售及物業(yè)出租。近年來，由于無土地儲備，無在建項目、開發(fā)資金緊張，存量投資性房產(chǎn)持續(xù)減少等原因，公司主營房地產(chǎn)主業(yè)一直處于停滯狀態(tài)。若公司主業(yè)不能得到根本改善，公司持續(xù)經(jīng)營能力將面臨風(fēng)險。

　　中房股份本次出售房產(chǎn)的主要目的在于處置存量投資性房地產(chǎn)以維護公司正常運轉(zhuǎn)需求，同時優(yōu)化公司財務(wù)狀況，有利于公司及全體股東的利益。

　　對于是否存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系，中房股份表示，經(jīng)公司查證，強榮物流未持有公司股份，不是公司第一大股東嘉益(天津)投資管理有限公司及實際控制人呼健直接或間接控制的公司，也不是公司關(guān)聯(lián)自然人直接或間接控制的公司，公司關(guān)聯(lián)自然人未在強榮物流及其控制的公司中任董事、高級管理人員。在過去12個月內(nèi)，強榮物流不存在前述情形。強榮物流與公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。