財經(jīng)網(wǎng)訊 12月13日，【陽光城(000671)、股吧】（000671）競得天津一宗宅地，成交總價6.4億元，樓面價9102元/㎡，溢價率為14%。

　　該地塊編號為津海河園（掛）2019-148號，位于天津海河教育園區(qū)雅潤路與福明路交口西南側(cè)，東至雅潤路，南至吉明路，西至雅馨路，北至福明路。該地塊出讓土地面積50224平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃用地面積50223平方米，容積率不大于1.4，綠地率不小于40%，建筑密度不大于35%，地上建筑面積不大于70312.2平方米。

　　該地塊掛牌起始價為5.6億元，設(shè)置最高出讓限價8.4億元，競價達到此價格時，將轉(zhuǎn)為競報自持租賃住房建筑面積階段。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年。

　　此外，根據(jù)掛牌公告，該地塊居住用地容積率需大于1.0；含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積不小于900平方米；該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步驗收；新建住宅配套非經(jīng)營性公共服務(wù)設(shè)施由摘牌單位負責(zé)實施建設(shè)，建成后無條件移交相關(guān)部門；該地塊應(yīng)自《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起15個月內(nèi)開工、51個月內(nèi)竣工（建設(shè)周期為3年）。

　　目前，該區(qū)域在售新房項目有陽光城文瀾府、雅居樂御賓府·雅玥、路勁贊成、雅居樂御賓府、景瑞翰鄰、天悅風(fēng)華等，房天下數(shù)據(jù)顯示，新房均價在19500-30000元/平方米之間。