今年，昆明主城土地市場可謂收獲頗豐，連續(xù)在6~8月三個月里實取得了月土地收入上百億的顯著成績，最高一次還創(chuàng)下了超三百億的歷史佳績。而進入到最后一個月，昆明主城土地成交量進一步回落。12月成交土地面積不足700畝，實現(xiàn)土地收入約26億，本月溢價成交地塊為呈貢老城一宗145畝的宅地，由【中交地產(chǎn)(000736)、股吧】（000736）囊獲。

　　昆明主城12月土地成交量同環(huán)比

　　根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明主城12月共供應(yīng)16宗約867畝土地入市，總交易起價約19.8億。其中，空港區(qū)大板橋街道出讓的3宗約187.6畝地因無人報名流拍，本月共成交約679畝地。不過，隨著呈貢老城一宗住宅用地溢價9.45億成交，昆明主城今年最后一個月的土地成交金額還是達到了26.2億。

　　對比歷史數(shù)據(jù)來看，昆明主城本月的土地成交量同環(huán)比雙降。今年11月昆明主城賣地681畝收入65.64億，成交土地面積環(huán)比下降0.31%，成交金額環(huán)比下跌60%。相比去年12月昆明主城賣地759畝收入27.4億，成交面積同比降10.53%，成交額同比降4.45%。

　　昆明主城12月成交各類性質(zhì)用地

　　12月成交地塊主要分在呈貢和五華區(qū)。呈貢龍城街道在最后一個月推出了2宗地，1宗為145畝的住宅用地，1宗為55.6畝的商業(yè)用地。另外，呈貢大漁片區(qū)關(guān)坡山也有17畝零星用地出讓。五華區(qū)交易地塊位于西翥街道，為2宗約264畝商業(yè)用地。從成交地塊性質(zhì)來看，本月交易最多的為商業(yè)用地，面積約532.9畝，另成交住宅用地約155畝。

　　即便是在最后一個收官月，昆明土地市場依然十分熱鬧。呈貢老城本月出讓的145畝住宅用地，共吸引了14家房企報名競買，競價95輪后由中交地產(chǎn)斬獲，土地溢價9.45億，這也拉推高了本月的土地成交金額相比起價大幅上漲。土地成交金額高達19.3億元，土地單價約1332.8萬元/畝，樓面價約6247元/平米。

　　呈貢老城145畝住宅用地溢價9.45億成交

　　中交地產(chǎn)競得地塊位于呈貢老城區(qū)，地塊東西兩側(cè)有地鐵1、4號線途徑，周邊近距離范圍內(nèi)分布有眾多學(xué)校、醫(yī)院，配套豐富，位置優(yōu)越，備受市場歡迎，并在年末上演了一場轟轟烈烈的土拍盛宴。同時，這也是中交地產(chǎn)今年在昆明主城第二次溢價拿地。

　　呈貢龍城街道交易的55畝商業(yè)用地則由呈貢區(qū)城市投資集團以7226.7萬元底價斬獲，土地位于春融西路旁米蘭園西側(cè)，要求競得者無償提供不少于49000平方米的安置用房。而五華區(qū)西翥街道出讓的462畝商業(yè)用地由昆明地利農(nóng)產(chǎn)品公司底價斬獲，成交土地金額約5.54億。

　　另外，昆明郊縣12月交易土地也不算多。尋甸仁德街道本月出讓157畝住宅用地，由尋甸城投置業(yè)18862.8萬元底價斬獲。安寧、嵩明本月也有土地進行交易，但是面積不大，且以工業(yè)、商業(yè)用地為主。盡管昆明最后一個月賣地不多，但這一整年的賣地情況卻很可觀。