由于入住率低，呈貢新區(qū)長期以來被稱為“鬼城”。眾所周知，隨著時間的推移，越來越多的人搬到了呈貢，“呈貢鬼城”的名字早已被廢棄。

　　隨著近兩年的快速發(fā)展，越來越多的開發(fā)商加大了在商業(yè)中心建設(shè)寫字樓的投資，越來越多的人在這里找工作、定居。

　　呈貢崛起的原因：一方面，它依靠自己獨特的優(yōu)勢：

　　首先，呈貢位于昆明，的東南部，東西與陽宗海和滇池接壤。呈貢區(qū)海拔1775-820米，氣候宜人，陽光充足。年平均日照時數(shù)2200小時，年平均氣溫14.7，月均溫最冷7.7，月均溫，最高氣溫20.6，全年無霜期285天，年平均降雨量789.6毫米，冬無嚴寒，夏無酷暑。

　　水質(zhì)、天氣、環(huán)境都很好，人口密度不大，大氣環(huán)境質(zhì)量達標率98%，非常適合人們居住。

　　另一方面，它離不開政府的支持：

　　近年來，政府的不斷努力不僅提高了呈貢的社會地位，也真正讓人們看到了呈貢未來無限的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　渝昆高鐵就要開張了

　　開業(yè)后從昆明到重慶僅需2.5小時

　　據(jù)了解，渝昆高鐵項目位于重慶， 四川省， 貴州省和云南省，全長701公里，總工期6年半。據(jù)了解，如果渝昆高鐵以350公里/小時的目標速度建成，從重慶到昆明，高鐵只需2.5小時

　　目前，項目規(guī)劃選址、土地預(yù)審、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定評估按時間節(jié)點有序推進，力爭今年年底前開工建設(shè)。根據(jù)計劃，昆渝高鐵，有18個臨時車站。

　　呈貢信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資超過9億元

　　它將于2020年全部完成

　　昆明呈貢信息產(chǎn)業(yè)公園規(guī)劃面積23.67平方公里?；趪摇耙粠б宦贰睉?zhàn)略，園區(qū)將發(fā)揮“輻射中心”的作用，打造面向產(chǎn)業(yè)和亞洲的新一代信息技術(shù)戰(zhàn)略高地，打造四大產(chǎn)業(yè)功能，即產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代高科技信息創(chuàng)新研發(fā)功能、產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)孵化功能和服務(wù)外包功能。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位于以科技信息研發(fā)、信息技術(shù)孵化為重點，以信息軟件研發(fā)、大數(shù)據(jù)開發(fā)等科技信息產(chǎn)業(yè)-type中小企業(yè)為重點，為入駐企業(yè)提供辦公場所、政策、管理等服務(wù)。

　　該項目主要包括三個功能區(qū)：會展中心、培訓(xùn)服務(wù)和R&D辦事處。其中會展中心承辦產(chǎn)業(yè)信息園對外展覽、參觀、會議和接待，并提供餐飲服務(wù)。培訓(xùn)服務(wù)中心為入駐企業(yè)提供員工培訓(xùn)和會議辦公，R&D寫字樓為入駐科技型孵化器企業(yè)提供辦公空間和政策管理等基礎(chǔ)服務(wù)。呈貢鬼城

　　呈貢新城，將建一個碼頭。將來你可以乘船去主要城市。

　　據(jù)了解，昆明將在航運， 滇池，建設(shè)呈貢新城碼頭，并擴建建湖濱一號碼頭、白云口湖碼頭和彰美村碼頭，建設(shè)一條82.4公里的新航道。該項目為期一年半，于2018年4月完成。

　　整個航道工程全長82.4公里，其中四級航道全長70公里，五級航道全長12.4公里；設(shè)置362色導(dǎo)航輔助。項目計劃今年10月開工，2018年4月竣工，總工期18個月。

　　此外，滇池航運建設(shè)項目碼頭有7個客運泊位和14個公務(wù)泊位。項目建成后，呈貢新城碼頭、海埂碼頭和晉寧東大河濕地碼頭將進行客船互換。

　　未來五年呈貢， 昆明房價走勢

　　要了解昆明新址的價格并預(yù)測未來趨勢，我們必須首先了解呈貢歷年的價格和趨勢以及呈貢的未來發(fā)展

　　從銳理， 昆明，的數(shù)據(jù)可以看出，房價從2015年到2016年開始呈現(xiàn)上升趨勢。2018年，呈貢房價幾乎翻了一番。暴漲之后，呈貢房價達到了一萬元的時代，一直維持到現(xiàn)在。

　　在呈貢，房價飆升的背后，有市場整體飆升的因素，但更多的是呈貢，的整體有利區(qū)域，讓更多人看到呈貢強大的發(fā)展?jié)摿?/p>

　　呈貢房價上漲的歷史，也是呈貢城市發(fā)展的歷史，呈貢發(fā)展的重大轉(zhuǎn)折點在2016年。

　　2016年6月18日，呈貢新區(qū)，第一個城市商業(yè)中心——云南第一城多彩購物中心隆重開業(yè)，不僅方便了市民的日常生活，也對該地區(qū)的城市化起到了重要的推動作用，極大地加快了呈貢的城市發(fā)展進程

　　作為高鐵， 云南的始發(fā)站，呈貢有著得天獨厚的地理優(yōu)勢。隨著滬， 昆和高鐵， 大波外省的開業(yè)，買家開始關(guān)注云南和呈貢

　　根據(jù)《2019年度昆明市房地產(chǎn)行業(yè)藍皮書》年發(fā)布的數(shù)據(jù)，2015年，本地客戶是昆明樓市的主要買家，占39%。

　　滬高鐵， 昆于2016年底開業(yè)。自2017年以來，來自其他省份的客戶數(shù)量大幅增加。2017年和2018年，來自其他省份的客戶比例達到42%，成為昆明的主要買家

　　在全國樓市調(diào)控收緊的背景下，昆明的市場環(huán)境將繼續(xù)寬松，整體市場仍不會受到太大影響；

　　昆明經(jīng)濟的主要貢獻來源主要來自房地產(chǎn)，但zf負債率極高，財政赤字嚴重，政府賣地補之；

　　云南省省委書記的房地產(chǎn)執(zhí)政理念促進了旅居旅游，嚴格控制了觀光旅游。要提升大量旅居者，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)，使旅居逐漸成為主流；

　　大量的品牌房企進入了向外擴張或下沉的發(fā)展階段。未來大型文化旅游項目將逐漸受到市場青睞，樓市將持續(xù)好轉(zhuǎn)，量價也將呈現(xiàn)良好態(tài)勢，有望成為下一個“海南”。

　　關(guān)于呈貢鬼城就介紹到這里。如今，人員流動加快，要想留住人才，僅僅憑借低房價是遠遠不夠的。