華夏時(shí)報(bào)記者 李貝貝 上海報(bào)道

　　2月28日晚間，上?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/600605/" target="_blank" title="匯通能源(600605)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >匯通能源(600605)、股吧】（600605）股份有限公司（600605.SH，以下簡稱“匯通能源”）發(fā)布多則公告，宣布公司擬變更經(jīng)營范圍，增加“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”等相關(guān)業(yè)務(wù)，以及與間接控股股東鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“綠都集團(tuán)”）以現(xiàn)金出資方式共同投資設(shè)立“上海綠嘉地產(chǎn)有限公司”（以下簡稱“上海綠嘉”）。

　　作為關(guān)聯(lián)方，綠都集團(tuán)向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，成立合資公司是為充分發(fā)揮綠都集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的金融資源和經(jīng)營管理優(yōu)勢，協(xié)助匯通能源開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展轉(zhuǎn)型，提升公司的市場競爭力，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展。目前，綠都集團(tuán)暫無上市計(jì)劃，也不存在借匯通能源曲線上市的安排。

　　能源公司專注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　2月28日，匯通能源宣布擬變更經(jīng)營范圍，增加“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”等相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)匯通能源在2月28日發(fā)布的《2019年年度報(bào)告》，2019年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.20億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤2,306.95萬元，同比增長2.32%。2019年底，公司總資產(chǎn)7.68億元、凈資產(chǎn)7.11億元、資產(chǎn)負(fù)債率7.5%。

　　報(bào)告期內(nèi)，匯通能源的主營業(yè)務(wù)為房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、風(fēng)力發(fā)電等。不過，2019年公司停止貿(mào)易業(yè)務(wù)、剝離風(fēng)電業(yè)務(wù)，收購綠都商業(yè)股權(quán)，主營業(yè)務(wù)收入變更為房屋租賃收入、物業(yè)服務(wù)收入。

　　年報(bào)顯示，作為主營業(yè)務(wù)之一，2019年，匯通能源的房屋租賃收入和物業(yè)管理收入（均不含綠都商業(yè)）合計(jì)4,568.19萬元，同比增加833.58萬元，增幅22.32%；實(shí)現(xiàn)凈利潤合計(jì)1,842.14萬元，同比增加62.61萬元，增幅3.58%。同時(shí)，該公司在上海合計(jì)擁有八萬余平方米建筑面積的土地、房產(chǎn)，這些持有的土地、房產(chǎn)多因歷史原因取得時(shí)間比較早，取得成本較低，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，多數(shù)位于上海市中心城區(qū)，具有較好的經(jīng)營區(qū)位優(yōu)勢。

　　對(duì)于匯通能源主營業(yè)務(wù)向房地產(chǎn)行業(yè)的集中，財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，匯通能源本身已有房屋租賃和物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)，從事地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是有基礎(chǔ)的?！叭绻麤]有基礎(chǔ)的企業(yè)，一般不會(huì)貿(mào)然在這個(gè)時(shí)候進(jìn)入房地產(chǎn)”。同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，目前受疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)受到?jīng)_擊，但結(jié)合當(dāng)下不少城市出臺(tái)的政策來看，未來房地產(chǎn)行業(yè)仍有機(jī)會(huì)，相信匯通能源應(yīng)該是對(duì)房地產(chǎn)市場也有類似的判斷。

　　事實(shí)上，匯通能源本身也坦言，公司未來發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)之一，是主業(yè)單一且增長乏力。2019年，經(jīng)過調(diào)整后，公司主營業(yè)務(wù)僅有房屋租賃和物業(yè)服務(wù)。受限于公司自有房產(chǎn)、土地資源的總量約束、受制于老廠房主體結(jié)構(gòu)局限性等因素，公司主營業(yè)務(wù)存在收入規(guī)模、盈利能力等面臨長期可持續(xù)增長潛力不足的問題。這也是公司積極拓展新業(yè)務(wù)的原因，目的在于以優(yōu)化公司主營業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)、提升公司盈利能力等。

　　綠都稱無曲線上市安排

　　當(dāng)日，宣布增加“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”等相關(guān)業(yè)務(wù)的同時(shí)，匯通能源發(fā)布的一份《關(guān)于與關(guān)聯(lián)方共同投資及設(shè)立子公司的公告》引起投資者關(guān)注。

　　在這份報(bào)告中，匯通能源宣布，擬與關(guān)聯(lián)方鄭州綠都集團(tuán)以現(xiàn)金出資方式共同投資設(shè)立“上海綠嘉地產(chǎn)有限公司”（暫定名，最終以工商部門核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)）。其中，匯通能源出資5.10億元，持股比例為51.00%；綠都集團(tuán)出資4.90億元，持股比例為49.00%。

　　根據(jù)這份公告，關(guān)聯(lián)方綠都集團(tuán)成立于2002年8月20日，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，位列中房協(xié)房地產(chǎn)排名100強(qiáng)榜，中國房企發(fā)展?jié)摿?0強(qiáng)等。目前總部位于上海，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房屋租賃，房地產(chǎn)中介服務(wù)及企業(yè)管理咨詢。截至2019年12月31日，綠都集團(tuán)總資產(chǎn)425.09億元、凈資產(chǎn)81.57億元，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入77.39億元、凈利潤5.47億元（上述數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）。

　　匯通能源方面認(rèn)為，此次開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是為實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，而投資設(shè)立合資公司符合公司未來發(fā)展和業(yè)務(wù)管理需要，有利于提高公司持續(xù)盈利能力和市場競爭力。

　　作為關(guān)聯(lián)方的綠都集團(tuán)，與匯通能源共同投資成立上海綠嘉又是出于何種考量？對(duì)此，綠都集團(tuán)方面向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，成立合資公司是為充分發(fā)揮綠都集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的金融資源和經(jīng)營管理優(yōu)勢，協(xié)助匯通能源開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展轉(zhuǎn)型，提升公司的市場競爭力，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展。

　　值得一提的是，綠都集團(tuán)在2019年初曾和宇通集團(tuán)（綠都集團(tuán)的母公司）通過西藏德錦入股匯通能源；同年7月，西藏德錦擬通過要約收購的方式，將其持有的公司股份比例從此前的29.9999%增加至51%。

　　彼時(shí)，市場傳出“綠都或有借助匯通能源這一平臺(tái)曲線上市”的說法，綠都集團(tuán)對(duì)此進(jìn)行了否認(rèn)，對(duì)外明確表示“沒有借殼曲線上市的考慮”。

　　此次與匯通能源共同投資成立上海綠嘉，加之后者宣布增加房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，使得上述“綠都或有借助匯通能源這一平臺(tái)曲線上市”的說法再次甚囂塵上。對(duì)此，綠都集團(tuán)也向《華夏時(shí)報(bào)》記者強(qiáng)調(diào)，“暫無上市計(jì)劃，也不存在曲線上市的安排”。

　　而根據(jù)綠都集團(tuán)在2019年初對(duì)媒體的表述，2016年1月，綠都集團(tuán)曾納入A股上市輔導(dǎo)計(jì)劃，2018年5月終止上市輔導(dǎo)。除了上述上市輔導(dǎo)備案之外，此后綠都集團(tuán)沒有運(yùn)作上市的其他安排和具體計(jì)劃，“但另一方面綠都集團(tuán)一直非常關(guān)注中國資本市場，并長期看好A股市場發(fā)展前景”。

　　：張蓓 主編：張?jiān)?/strong>