3月16日晚間，寧波聯(lián)合（600051）發(fā)布2019年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入38.74億元，同比減少4.1%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3.2億元，同比增加28.8%。年報(bào)顯示，寧波聯(lián)合凈利潤的增長主要來自于地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)搶眼

　　實(shí)現(xiàn)毛利4.96億元

　　據(jù)了解，寧波聯(lián)合業(yè)務(wù)板塊涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)務(wù)、批發(fā)業(yè)務(wù)及居民服務(wù)業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。近幾年來，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸成為寧波聯(lián)合重要的業(yè)務(wù)板塊之一。寧波聯(lián)合房地產(chǎn)主要致力于區(qū)域市場(chǎng)的深耕細(xì)作，依托傳統(tǒng)住宅、文化旅游地產(chǎn)和特色商業(yè)地產(chǎn)，已在寧波、溫州、舟山等地建立了一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)和品牌效應(yīng)。

　　年報(bào)顯示，2019年，寧波聯(lián)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售收入7.87億元，較上年增加10.4%，實(shí)現(xiàn)毛利4.96億元，較上年增加101.63%。全年公司施工總建筑面積55萬平方米，其中，竣工面積13萬平方米，因處置子公司梁祝旅游公司減少在建建筑面積6萬平方米，期末在建建筑面積36萬平方米。

　　此外，寧波聯(lián)合其他業(yè)務(wù)板塊表現(xiàn)平平。其中，熱電業(yè)務(wù)保持平穩(wěn)發(fā)展，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入46，709萬元，同比增長4.4%，實(shí)現(xiàn)毛利12，248萬元，同比增長32.73%；批發(fā)業(yè)收入則有所下滑，全年收入232，831萬元，同比下降9.81%，實(shí)現(xiàn)毛利8168萬元，同比下降2.88%。目前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已成為寧波聯(lián)合主要的利潤來源，打造專業(yè)化地產(chǎn)平臺(tái)也成為該公司主要戰(zhàn)略方向。

　　優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)

　　聚焦主業(yè)謀發(fā)展

　　為促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，寧波聯(lián)合持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，將主業(yè)逐漸聚焦在毛利率較高且公司本身具有良好發(fā)展基礎(chǔ)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上。

　　2019年，寧波聯(lián)合實(shí)施重大資產(chǎn)重組，擬收購控股股東持有的盛元房產(chǎn)60.82%股權(quán)，進(jìn)一步做大做強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，優(yōu)化公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。據(jù)悉，收購標(biāo)的盛元房產(chǎn)是一家有著近20年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，具有成熟的業(yè)務(wù)體系，主要以浙江本土市場(chǎng)為核心，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涵蓋住宅、商業(yè)、精品公寓、寫字樓等多元化業(yè)態(tài)。截至目前，重大資產(chǎn)重組相關(guān)議案已獲公司股東大會(huì)通過，并已獲證監(jiān)會(huì)受理。

　　若該重組在今年順利完成，則寧波聯(lián)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可與盛元房產(chǎn)形成協(xié)同效應(yīng)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，豐富和完善房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品類型，并將地產(chǎn)業(yè)務(wù)區(qū)域拓展至杭州，有利于增強(qiáng)公司資本實(shí)力和綜合競(jìng)爭力。根據(jù)此前公告，榮盛控股承諾盛元房產(chǎn)在2020-2023年累計(jì)的經(jīng)審計(jì)的合并報(bào)表口徑下扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤總額不低于19.27億元。這意味著，寧波聯(lián)合未來利潤規(guī)模將大幅提升，有利于上市公司可持續(xù)發(fā)展。

　　市場(chǎng)分析人士指出，寧波聯(lián)合2019年的業(yè)績答卷基本符合穩(wěn)定增長的預(yù)期。未來的成長空間將主要聚焦其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，若重組成功，寧波聯(lián)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)量級(jí)將發(fā)生質(zhì)的變化，成為推進(jìn)其業(yè)績?cè)鲩L的強(qiáng)勁動(dòng)力。