南沙，作為廣州的副中心，當?shù)卣浅Ｖ匾暷仙车陌l(fā)展，不僅在南沙建立了許多配套設施齊全的醫(yī)院和學校，而且廣州的第一條高速地鐵也在南沙修建，所以南沙的發(fā)展前景很好，所以許多買家想在南沙買房，那么廣州南沙未來最貴地段是哪里呢？買房怎么選地段？下面和小編一起去看看吧。

　　廣州南沙未來最貴地段是哪里呢？

　　1、蕉門金州

　　作為廣州南沙未來最貴地段，蕉門金州是南沙商業(yè)中心的所在地，在過去的十年里，政府把蕉門金州作為南沙的第一個建筑地段，匯集了南沙最重要的商業(yè)資源、醫(yī)療資源和教育資源，目前地鐵沿線的建筑大多是二手房，每平方米價格在2-3萬元之間。

　　2.泛金州地區(qū)板塊進入港大道地區(qū)

　　從潘金州區(qū)到大道一帶有很多商業(yè)建筑和房地產(chǎn)。從住宅的角度來看，泛金州地區(qū)板塊進入港大道地區(qū)的樓盤比蕉門金洲的樓盤，更適合人們居住，因為這里是進入南沙主島的主干道，有些樓盤有背山臨海的優(yōu)勢。

　　3.黃閣-亭角板塊

　　與其他地區(qū)相比，黃閣-亭角板塊性價比更高，距離南沙老城區(qū)不遠，相關配套設施已經(jīng)成熟。對于資金不太夠的買家來說，黃閣-亭角板塊是一個折中的選擇。

　　如何選擇買房地段？

　　1.買房要考慮選擇地點的交通是否方便。至于如何判斷交通便利性，可以從時間和地理的距離來看。地理距離主要看位置和房地產(chǎn)所在的市中心距離是否遠，不方便坐車。至于時間距離，就看位置和房地產(chǎn)所在的市中心之間的時間是否長了。

　　2.買房和選址的時候，要看房產(chǎn)所在的位置環(huán)境是否安靜。因為房屋的主要功能是居住，所以周圍環(huán)境要安靜，不要發(fā)出太大的噪音。買家可以看到樓盤周圍是否有大型影劇院、菜市場或工廠。

　　3.大多數(shù)家庭在買房時都會考慮孩子的教育問題，因為每個家長都想給孩子提供一個良好的教育環(huán)境。所以買房的時候，大家都需要看地段的文化環(huán)境。另外，還要觀察樓盤附近是否有醫(yī)院，尤其是有孩子和老人的家庭，以免給家庭生活造成不便。

　　4.城市上風上水。在城市中心的上風上水方向，城市的主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向。

　　5.城市化水平高。房屋宜選擇市政設施齊全的地段，一般位于主干道、次干道附近，不宜超過1公里，否則部分設施難以連接，對外交通也比較麻煩。郊區(qū)和偏遠地區(qū)要么基礎設施不完善，要么在市政設施上投入大量資金，導致房價上漲。

　　關于廣州南沙未來最貴地段的內(nèi)容今天就講到這里了，感謝大家的支持與鼓勵，如果大家想要貸款買房，需要提前了解買房貸款注意事項，提前了解貸款買房的相關內(nèi)容，具體內(nèi)容可以關注贏家財富網(wǎng)查詢往期文章。