5月6日，中南建設(shè)（000961）以總價(jià)19.1億元，樓面地價(jià)6285元/平方米，溢價(jià)率20.86%拿下重慶大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)H分區(qū)H12-10、H12-6-1、H12-6-2、H14-2-1、H12-8地塊。

　　資料顯示，該地塊土地面積172197平方米，為居住用地，容積率1.76，建筑面積303908.5平方米，起始總價(jià)15.8億元，起始樓面價(jià)5200元/平方米。

　　中南建設(shè)4月頻繁溢價(jià)拿地

　　4月29日，中南建設(shè)與淮安水利組成聯(lián)合體以30.8億元奪得南京江心洲G06住宅地塊；

　　4月28日，寧波璟泰置業(yè)有限公司（中南建設(shè)）溢價(jià)率70.62%，以總價(jià)10.92億元競(jìng)得，奪得浙江紹興上虞區(qū)一宗商住地，成就紹興上虞市中心“地王”成交樓面價(jià)12838元/㎡。

　　4月21日，中南以19.95億元競(jìng)得江蘇南通川姜鎮(zhèn)新江海河?xùn)|側(cè)、世紀(jì)大道北側(cè)地塊，樓面價(jià)4489元/平方米，溢價(jià)率59.65%。

　　4月9日，溫州景益置業(yè)有限公司（中南建設(shè)），成交價(jià)格5.03億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)5651元/平方米，溢價(jià)率37.81%奪得溫州市經(jīng)開(kāi)區(qū)一宗地塊。

　　4月2日，中南建設(shè)以溢價(jià)率11.4%4.1億元奪成都武侯區(qū)宅地。

　　堅(jiān)稱自有資金拿地

　　此外，在4月30日的線上業(yè)績(jī)會(huì)上，公司副總經(jīng)理兼財(cái)務(wù)總監(jiān)辛琦表示，中南拿地的資金主要是自有資金，2019年公司的土地支出占全年銷售合約額的約四分之一?！傲硗?，針對(duì)政府與社會(huì)合作項(xiàng)目，我們會(huì)堅(jiān)持審慎投資原則，去年我們只增加了3個(gè)項(xiàng)目?！?/p>

　　有息負(fù)債提升2.8個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)金流同比上年減少58%

　　截至報(bào)告期末，中南建設(shè)有息負(fù)債由2018年末的579.4億元增加至699.2億元，全年增長(zhǎng)20.7%。其中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債235.6億元，在全部有息負(fù)債中占比33.7%，比例較2018年末的31.09%有所提高。

　　2019年末，中南建設(shè)保有的現(xiàn)金余額為254.1億元，年內(nèi)公司持有的現(xiàn)金同比增長(zhǎng)24.5%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入為1109.7億元，，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為81.96億元，同比上年減少57.82%。

　　年報(bào)顯示，中南建設(shè)2019年公司總負(fù)債率為90.77%，比2018年末下降0.92個(gè)百分點(diǎn)，于報(bào)告期末，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)算1233.6億元，同比增加12%。剔除預(yù)收賬款之后的負(fù)債率為48.31%。

　　一邊加快發(fā)長(zhǎng)債

　　值得注意的是，在4月1日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布第七屆董事會(huì)第六十三次會(huì)議決議公告，公告信息顯示，2020年第三次臨時(shí)股東大會(huì)同意兩項(xiàng)授權(quán)。其中一項(xiàng)為同意公司發(fā)行不超過(guò)人民幣15億元的債權(quán)融資計(jì)劃，期限不超過(guò)2年，另一項(xiàng)為同意公司參與設(shè)立不超過(guò)人民幣20億元購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持計(jì)劃，并可以單次或分次發(fā)行資產(chǎn)支持證券，存續(xù)期不超過(guò)2年。