隨著國內(nèi)居民生活水平快速提升，社會康養(yǎng)需求迅速膨脹，許多企業(yè)都緊抓機遇創(chuàng)新康養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)。日前，上市公司【天宸股份(600620)、股吧】（600620）就表示，將全面提升健康居住地產(chǎn)項目閔行天宸健康城的開發(fā)速度。此前萬達、萬科、保利等房地產(chǎn)大鱷都在探索轉(zhuǎn)型大健康。天宸股份的優(yōu)勢在于在上海閔行和浦東儲備有兩幅較大規(guī)模地塊，同時持有綠地控股（600606）等優(yōu)質(zhì)金融資產(chǎn)，今年又全力確保大健康項目開工，開啟了新的盈利賽道。昨日，該公司逆勢大漲9.03%。

　　《中國人健康大數(shù)據(jù)》顯示，70%中國人有過勞死危險，76%白領(lǐng)身體亞健康，血脂異常的有1.6億人，高血壓人口有2.7億人，可見當(dāng)前國民健康問題不容樂觀。

　　面對越發(fā)普遍的亞健康身體狀態(tài)，人們開始更加關(guān)注生命健康。除了較為日常的營養(yǎng)保健食品、健身保養(yǎng)器械等，人們對更加健康的生態(tài)人居需求也迅速增長，健康社區(qū)和擁有醫(yī)療養(yǎng)老等配套設(shè)施的居住環(huán)境受到消費者的青睞。尤其是年初突如其來的公共衛(wèi)生事件，讓人們重新思考人居與社區(qū)，加速對健康生態(tài)人居的需求。

　　政策方面，2019年年底的經(jīng)濟會議對今年產(chǎn)業(yè)發(fā)展也給出了意見，推動生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級。加快建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)體系，支持社會力量發(fā)展普惠托育服務(wù)，推進體育健身產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展。同時，深化醫(yī)療養(yǎng)老等民生服務(wù)領(lǐng)域市場化改革和對內(nèi)對外開放，增強多層次多樣化供給能力。

　　在此背景下，中指研究院開展“中國房地產(chǎn)優(yōu)秀健康住宅項目研究”，通過對項目定位、養(yǎng)生理念、生態(tài)環(huán)境、企業(yè)品牌等方面進行深入分析，旨在發(fā)現(xiàn)行業(yè)中優(yōu)秀的健康住宅項目，引領(lǐng)健康人居發(fā)展。現(xiàn)在，康養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)成為了諸多企業(yè)探索多元與戰(zhàn)略布局的業(yè)務(wù)之一。

　　上市公司天宸股份近期就表示，將全面提升閔行天宸健康城項目的開發(fā)速度。在此前的公告中，該公司表示，該項目所在地塊新增建筑應(yīng)在 2020 年 12 月31 日開工，2024 年 12 月 31 日竣工。

　　據(jù)了解，天宸股份隸屬于綜合類上市公司板塊，目前主要經(jīng)營業(yè)務(wù)有出租車運營、物業(yè)租賃等，而閔行天宸健康城項目是天宸股份目前具備開發(fā)條件的較為成熟的項目。

　　“天宸健康城”提供的是一站式全齡化健康居住生活解決方案。公司表示將通過“天宸健康城”項目以地產(chǎn)為基礎(chǔ)，不斷整合融入優(yōu)質(zhì)的健康、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等相關(guān)資源，逐步打造出極具有天宸特色且具備可復(fù)制的商業(yè)模式。

　　目前，天宸股份正積極的推進項目前期的相關(guān)政府部門審批工作，后續(xù)力爭能按既定的時間表高效有序地獲取項目開工的一切必要性審批文件。公司表示全力打造建筑產(chǎn)品研發(fā)與健康服務(wù)研發(fā)能力，形成天宸的核心競爭力。

　　天宸股份轉(zhuǎn)型大健康有自己獨特的優(yōu)勢，在2019年年報中，該公司表示，近年來一線城市土地資源顯著愈發(fā)稀缺，公司在上海閔行和浦東儲備有兩幅較大規(guī)模地塊，公司一貫審慎思考如何最優(yōu)展開項目的開發(fā)，公司將保持公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)傳統(tǒng)優(yōu)勢不失，穩(wěn)健探索拓展公司主業(yè)至大健康領(lǐng)域。

　　此前，已經(jīng)有幾十家房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型向了醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)，包括了像萬達、萬科、保利、恒大、碧桂園、華潤等諸多大佬。

　　受經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境減速的影響，很多開發(fā)商尋找新的利潤來源，從而形成了多元化的發(fā)展戰(zhàn)略。地產(chǎn)企業(yè)的收入和規(guī)模利潤均比較大，為了避免轉(zhuǎn)型過程中利潤波動劇烈，地產(chǎn)企業(yè)實際選擇過程中可代替的領(lǐng)域較少，大多數(shù)集中在大金融及大健康領(lǐng)域。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)企業(yè)進入大健康產(chǎn)業(yè)有幾個先天優(yōu)勢，主要是房地產(chǎn)企業(yè)通過地產(chǎn)開發(fā)銷售積累了大量潛在客戶，可以通過住宅項目的規(guī)?；l(fā)展并以其為流量入口對接大健康產(chǎn)業(yè);在資金等方面房地產(chǎn)企業(yè)也具有傳統(tǒng)醫(yī)療機構(gòu)不具備的優(yōu)勢。