隨著疫情常態(tài)化防控鞏固，被積壓的市場需求正在逐漸釋放。

　　5月18日，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局消息，4月份70個(gè)大中城市房價(jià)延續(xù)微漲態(tài)勢，但是總體相較穩(wěn)定。4個(gè)一線城市新建商品房銷售價(jià)格漲幅與上月持平，31個(gè)二線城市新建商品房環(huán)比上漲0.5%。

　　其中，同屬于二線城市的南京，新建商品房同比上漲4.5%，環(huán)比上漲1.8%，從3月的第27名躍升至全國第一，南京樓市復(fù)蘇跡象更為明顯。

　　在這逐漸回暖的南京樓市，改善型住宅亦是市場復(fù)蘇的重要組成部分。受制于疫情期間長期宅居給人們產(chǎn)生的影響，人們愈發(fā)感受到寬敞明亮的居住環(huán)境的重要性?；诖耍非蟓h(huán)境的優(yōu)越性，戶型設(shè)計(jì)的合理性等因素，被列入潛在客群的購房清單。

　　位于南京江寧區(qū)的上秦淮板塊，自然環(huán)境優(yōu)越，又是南京當(dāng)前的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，或更易成為潛在購房群體的選擇。

　　區(qū)域賦能，擘畫上秦淮板塊美好未來

　　近幾年南京樓市雖然衍生出許多新地塊，但是江寧區(qū)上秦淮板塊仍是最受關(guān)注的置業(yè)板塊之一。不同于百家湖的“繁盛”，九龍湖的“初改善”，上秦淮依托江寧區(qū)雄厚的經(jīng)濟(jì)腹地、上秦淮濕地公園和南京未來科技城為發(fā)展引擎，堅(jiān)持“產(chǎn)城融合文旅融合”的發(fā)展理念，致力于打造成為南京對外的新名片。

　　在科技產(chǎn)業(yè)層面，南京未來科技城正朝著預(yù)期規(guī)劃的方向發(fā)展。面對疫情產(chǎn)生的阻隔，南京未來科技城啟動“云上對接會”，以“數(shù)智江寧云領(lǐng)未來”為主題，邀請到眾多企業(yè)參加，涉及人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、軟件開發(fā)、裝備制造等多個(gè)新興領(lǐng)域。最終，以“云簽約”的方式與6家高成長企業(yè)簽署項(xiàng)目合作。目前，南京未來科技城已經(jīng)引進(jìn)騰訊、華為、亞馬遜等1000余家企業(yè)，產(chǎn)值超過100億元，吸引到眾多高知年輕人來此工作。

　　在文旅產(chǎn)業(yè)層面，以上秦淮文化旅游小鎮(zhèn)為主導(dǎo)，打造成兼具文化旅游、演藝、餐飲等時(shí)代特征的特色小鎮(zhèn)。該小鎮(zhèn)主要由三大項(xiàng)目組成，上秦淮濕地公園、上秦淮國際文化交流中心、華誼兄弟（300027）（南京）電影小鎮(zhèn)，不同的項(xiàng)目特點(diǎn)，衍生出IP鮮明的業(yè)態(tài)。

　　值得一提的是，上秦淮板塊中最為重要的上秦淮濕地公園是南京母親河秦淮河的發(fā)源地，其面積相當(dāng)于6個(gè)玄武湖，堪稱南京“綠肺”。

　　經(jīng)過近年來的發(fā)展，上秦淮板塊已成為集聚科技、文化、旅游、商業(yè)、休閑為一體的現(xiàn)代都市新區(qū)，在滿足人們的日常生活需求、工作需求的基礎(chǔ)上，仍將發(fā)力打造成為國內(nèi)一流科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)集聚高地。

　　在這美好愿景的規(guī)劃下，上秦淮板塊成為高端置業(yè)群體的關(guān)注焦點(diǎn)，板塊內(nèi)云集不少高端住宅。恰處于該板塊的葛洲壩（600068）南京紫郡府，主打高端科技住宅，營造綠色健康的生活環(huán)境，或更易受到置業(yè)群體的青睞。

　　科技住宅，葛洲壩南京紫郡府引流市場

　　位于上秦淮板塊的葛洲壩南京紫郡府，是由葛洲壩地產(chǎn)和融創(chuàng)聯(lián)合打造的項(xiàng)目，以“科技+精裝”的特性注入市場，在眾多樓盤中頗為奪目。

　　紫郡府的小高層的主力面積為96㎡-140㎡，屬于輕雅高層。高層產(chǎn)品的單元入戶擁有約6.2米的精裝大堂，可定制高端入戶宅門，帶有多功能門鎖，通過密碼、指紋、刷卡、鑰匙四選一的方式打開大門。每戶室內(nèi)層高約3.1m，設(shè)有獨(dú)立的入戶玄關(guān)、客餐廳、主臥套房、南北陽臺等的人性化戶型設(shè)計(jì)，純低密住宅住區(qū)，滿足業(yè)主多樣的生活居住訴求。