近日，金地集團(tuán)（600383）發(fā)布公告，披露5月銷售數(shù)據(jù)。2020年5月，公司實現(xiàn)簽約金額228.1億元，同比上漲56.88%；實現(xiàn)簽約面積100.4萬平方米，同比上漲32.8%。2020年1月到5月，公司累計實現(xiàn)簽約金額678億元，同比上漲4.84%。根據(jù)克而瑞公布的2020年1月到5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP100，金地集團(tuán)排名13名。

　　對此，有分析認(rèn)為，新冠肺炎疫情對房地產(chǎn)市場銷售造成的只是購房需求的延后，并非消失。目前金地售樓處全部正常開放，在建項目全面復(fù)工，自4月份起銷售已基本恢復(fù)到2019年水平。在聚焦一二線城市和可售充裕的狀態(tài)之下，預(yù)計金地2020年銷售彈性更佳，未來業(yè)績將穩(wěn)定釋放。

　　銷售情況的快速恢復(fù)與金地集團(tuán)緊跟市場行情的布局與一系列提高運營效率的舉措有關(guān)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月到4月，一二線城市的商品房銷售情況優(yōu)于三四線城市。而從金地集團(tuán)的土儲布局看，截至2019年末，公司布局全國61個城市，總土地儲備約5233萬平方米，其中一、二線城市占比約75%。

　　2020年初的疫情給行業(yè)造成了短暫沖擊，雖然金地集團(tuán)目前各地的售樓處已經(jīng)全部開放，所有在建項目均已復(fù)工，且4月銷售數(shù)據(jù)恢復(fù)至去年的水平，公司依然保持樂觀審慎態(tài)度。

　　拿地方面，前4月金地通過公開招拍掛、非公開市場等方式累計總投資額276億元，同比下降22.3%；實現(xiàn)權(quán)益投資金額152億元，同比下降2.9%。從地價房價比看，一季度比例約33.5%，較2019年全年低0.9個百分點。由此可見，金地集團(tuán)在拿地時成本是其考慮的重要因素。

　　在業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)張的同時，金地集團(tuán)很好地兼顧了財務(wù)風(fēng)險的控制。公司銷售回款良好、現(xiàn)金盈余充沛、債務(wù)期限結(jié)構(gòu)合理，顯示財務(wù)狀況穩(wěn)健。

　　良好的經(jīng)營基本面獲得了多方認(rèn)可。近日，招商證券、東方證券、光大證券、廣發(fā)證券、華泰證券、國信證券、國盛證券等機構(gòu)紛紛給予金地集團(tuán)“買入”評級。