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    福州長(zhǎng)樂33.79億成交6幅地塊 蘭園投資、三木集團(tuán)等落子

    來源: 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者:佚名

    摘要: 6月19日,福州長(zhǎng)樂6幅地塊入市出讓,其中包括5幅商住用地、1宗農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地,總體量達(dá)到251.95畝,最終總成交達(dá)到33.79億,落子的包括蘭園投資、三木集團(tuán)(000632)、龍芝地產(chǎn)、長(zhǎng)樂建瓴等。

      6月19日,福州長(zhǎng)樂6幅地塊入市出讓,其中包括5幅商住用地、1宗農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地,總體量達(dá)到251.95畝,最終總成交達(dá)到33.79億,落子的包括蘭園投資、三木集團(tuán)(000632)、龍芝地產(chǎn)、長(zhǎng)樂建瓴等。

      觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,長(zhǎng)樂2020拍-7號(hào)(長(zhǎng)樂營(yíng)前和諧路西側(cè)地塊),總用地面積53728平、實(shí)際用地面積43905平,容積率2.2,土地用途為住宅、商業(yè)用地,起始價(jià)8.6億。

      最終,蘭園投資以14.3億的價(jià)格競(jìng)得該地塊,成交樓面價(jià)14804.69元/平,溢價(jià)率66.3%。值得關(guān)注的是,這一樓面價(jià)創(chuàng)下三年來長(zhǎng)樂土拍成交樓面價(jià)新高。

      規(guī)劃顯示,地塊競(jìng)得人與長(zhǎng)樂區(qū)教育局簽訂幼兒園的建設(shè)和裝修協(xié)議,建設(shè)和裝修所需費(fèi)用由競(jìng)得人出資,產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)教育局;商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù);項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

      另外,此次土拍成交了兩幅位于航城區(qū)域的無配建安商房宅地。其中,長(zhǎng)樂2020拍-8號(hào)(長(zhǎng)樂航城下朱村地塊),實(shí)際用地面積34982平,容積率2.2,土地用途為住宅、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、停車場(chǎng)用地,起始價(jià)4.3億。該地塊最終由三木集團(tuán)以總價(jià)7.43億拿下,成交樓面價(jià)約10752.81元/平,溢價(jià)率72.8%。

      長(zhǎng)樂2020拍-9號(hào)(長(zhǎng)樂航城西洋路東側(cè)地塊),總用地面積38859平、實(shí)際用地面積36579平,容積率2.2,土地用途為住宅、商業(yè)用地,起始價(jià)4.7億。地塊最終被龍芝地產(chǎn)以總價(jià)9.25億的價(jià)格成功拿下,成交樓面價(jià)約11494.42元/平,溢價(jià)率高達(dá)96.8%。

      此外,長(zhǎng)樂2020拍-10號(hào)(長(zhǎng)樂吳航東鶴路南側(cè)地塊),實(shí)際用地面積36322平,容積率1.5,土地用途為住宅、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地,起始價(jià)2.1億。該地塊被長(zhǎng)樂建瓴以2.12億競(jìng)得,成交樓面價(jià)約3891.12元/平,溢價(jià)率1%。

      長(zhǎng)樂2020拍-11號(hào)(長(zhǎng)樂金峰鎮(zhèn)金峰村地塊),總用地面積10033平、實(shí)際用地面積9690平(約14.54畝),容積率2.0,土地用途為住宅用地,起始價(jià)0.51億。個(gè)人買家以0.53億的報(bào)價(jià),成功競(jìng)得該地塊,成交樓面價(jià)約2734.78元/平!溢價(jià)率3.9%!

      而長(zhǎng)樂2020拍-12號(hào)(長(zhǎng)樂營(yíng)前濱江路南側(cè)地塊),實(shí)際用地面積6484平,容積率1.5,土地用途為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地,起始價(jià)0.155億。最終由營(yíng)前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社以0.16億的價(jià)格拿下該地塊。

    關(guān)鍵詞:

    競(jìng)得,容積率

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