6月19日，福州長(zhǎng)樂6幅地塊入市出讓，其中包括5幅商住用地、1宗農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地，總體量達(dá)到251.95畝，最終總成交達(dá)到33.79億，落子的包括蘭園投資、三木集團(tuán)（000632）、龍芝地產(chǎn)、長(zhǎng)樂建瓴等。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，長(zhǎng)樂2020拍-7號(hào)（長(zhǎng)樂營(yíng)前和諧路西側(cè)地塊），總用地面積53728平、實(shí)際用地面積43905平，容積率2.2，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價(jià)8.6億。

　　最終，蘭園投資以14.3億的價(jià)格競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)14804.69元/平，溢價(jià)率66.3%。值得關(guān)注的是，這一樓面價(jià)創(chuàng)下三年來長(zhǎng)樂土拍成交樓面價(jià)新高。

　　規(guī)劃顯示，地塊競(jìng)得人與長(zhǎng)樂區(qū)教育局簽訂幼兒園的建設(shè)和裝修協(xié)議，建設(shè)和裝修所需費(fèi)用由競(jìng)得人出資，產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)教育局；商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，此次土拍成交了兩幅位于航城區(qū)域的無配建安商房宅地。其中，長(zhǎng)樂2020拍-8號(hào)（長(zhǎng)樂航城下朱村地塊），實(shí)際用地面積34982平，容積率2.2，土地用途為住宅、商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、停車場(chǎng)用地，起始價(jià)4.3億。該地塊最終由三木集團(tuán)以總價(jià)7.43億拿下，成交樓面價(jià)約10752.81元/平，溢價(jià)率72.8%。

　　長(zhǎng)樂2020拍-9號(hào)（長(zhǎng)樂航城西洋路東側(cè)地塊），總用地面積38859平、實(shí)際用地面積36579平，容積率2.2，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價(jià)4.7億。地塊最終被龍芝地產(chǎn)以總價(jià)9.25億的價(jià)格成功拿下，成交樓面價(jià)約11494.42元/平，溢價(jià)率高達(dá)96.8%。

　　此外，長(zhǎng)樂2020拍-10號(hào)（長(zhǎng)樂吳航東鶴路南側(cè)地塊），實(shí)際用地面積36322平，容積率1.5，土地用途為住宅、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地，起始價(jià)2.1億。該地塊被長(zhǎng)樂建瓴以2.12億競(jìng)得，成交樓面價(jià)約3891.12元/平，溢價(jià)率1%。

　　長(zhǎng)樂2020拍-11號(hào)（長(zhǎng)樂金峰鎮(zhèn)金峰村地塊），總用地面積10033平、實(shí)際用地面積9690平（約14.54畝），容積率2.0，土地用途為住宅用地，起始價(jià)0.51億。個(gè)人買家以0.53億的報(bào)價(jià)，成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)約2734.78元/平！溢價(jià)率3.9%！

　　而長(zhǎng)樂2020拍-12號(hào)（長(zhǎng)樂營(yíng)前濱江路南側(cè)地塊），實(shí)際用地面積6484平，容積率1.5，土地用途為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地，起始價(jià)0.155億。最終由營(yíng)前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社以0.16億的價(jià)格拿下該地塊。