華夏幸福（600340）作為老牌房企，在大眾眼中，其是國內(nèi)領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商。1998年，王文學創(chuàng)辦華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（股票代碼：600340），經(jīng)過多年來的發(fā)展，華夏幸福逐步成長為推動中國縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的中堅力量和國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城的領軍企業(yè)，已在全國15個都市圈建設運營產(chǎn)業(yè)新城。截至2019年底，公司資產(chǎn)規(guī)模超4500億元，實現(xiàn)營業(yè)收入1052.1億元，納稅突破160億元。公司2020年位列福布斯全球企業(yè)2000強第473位。

　　20余年來，華夏幸福堅持深耕產(chǎn)業(yè)新城之路不動搖，也取得了如上的好成績。但隨著時間的發(fā)展，地產(chǎn)環(huán)境也在不斷變化，王文學于此前也正式宣布，華夏幸福2020年戰(zhàn)略定位將從“中國領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商”轉(zhuǎn)向“中國領先的核心都市圈不動產(chǎn)投資開發(fā)及運營管理平臺”。

　　華夏幸福新戰(zhàn)略定位的發(fā)布時間正是不久前舉行的2019年度業(yè)績說明會，在這一新的戰(zhàn)略定位下，王文學表示，未來華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務板塊將會有幾大動作。第一是戰(zhàn)略再聚焦，具體來看，有兩個聚焦，一是區(qū)域聚焦，把資源聚焦到優(yōu)質(zhì)區(qū)域，有一些無效和低效的區(qū)域不再投資;二是業(yè)務聚焦，把資源傾斜到核心業(yè)務，對各項業(yè)務重新梳理，有的業(yè)務進行合并，有的弱化為輔助性業(yè)務，讓核心業(yè)務時刻保持在戰(zhàn)略實施狀態(tài)。

　　第二是回歸經(jīng)營邏輯，包含產(chǎn)業(yè)新城的現(xiàn)金流自我平衡、孔雀城的利潤及現(xiàn)金流的平衡。

　　第三是提升經(jīng)營質(zhì)量，提升經(jīng)營回款，優(yōu)化經(jīng)營性現(xiàn)金流，合理控制負債，優(yōu)化杠桿。

　　由此可見，王文學對于華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務板塊充滿信心，華夏幸福聯(lián)席董事長兼CEO吳向東更是稱產(chǎn)業(yè)新城是華夏幸?！捌鸺液涂醇业臇|西”，在未來，“沒有理由不把產(chǎn)業(yè)新城的業(yè)務做得更好”。

　　目前來看，由董事長王文學主要負責的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務，已完成“3+3+N”的規(guī)劃布局，核心都市圈全面布局已基本實現(xiàn)；產(chǎn)業(yè)新城呈現(xiàn)一個良好的梯隊建設，隨著產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務進一步聚焦深耕，處于發(fā)展期的產(chǎn)業(yè)新城不斷進入成熟期，成熟期的個數(shù)不斷增加，產(chǎn)業(yè)新城的整體回款和經(jīng)營性現(xiàn)金流有不錯的表現(xiàn)；在產(chǎn)業(yè)角度，產(chǎn)業(yè)新城的招商規(guī)模也再創(chuàng)新高，整個產(chǎn)業(yè)新城的價值持續(xù)提升。

　　未來，在新戰(zhàn)略的引導下，華夏幸福將以產(chǎn)業(yè)新城及相關業(yè)務、商業(yè)辦公及相關業(yè)務雙輪驅(qū)動發(fā)展，駛向蔚藍大海。