7月3日，南京集中出讓7宗地塊，編號(hào)為NO.2020G21至NO.2020G27（下稱：1號(hào)至7號(hào)），總出讓面積53萬(wàn)㎡，總起價(jià)超過(guò)184.34億元。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，玄武區(qū)2宗地塊均已底價(jià)成交。其中，南京晉龍實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（寶龍地產(chǎn)）以40.8億元摘得1號(hào)地塊，樓面價(jià)10163元/㎡；上海復(fù)地北苑實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（豫園股份（600655））以30.9億元摘得2號(hào)地塊，樓面價(jià)11030元/㎡。

　　出讓文件顯示，1號(hào)地塊位于玄武區(qū)紅山街道黑墨營(yíng)100號(hào)南部地塊，出讓面積12.35萬(wàn)㎡，起價(jià)40.8億元。根據(jù)出讓要求，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；地塊B分區(qū)中商業(yè)辦公建筑面積占地塊地上總建筑面積的15%-20%。

　　地塊配建的酒店式公寓建筑面積占A、C、E分區(qū)地上總建筑面積的比例不大于30%，且相對(duì)集中在C分區(qū)布置。B分區(qū)地上商業(yè)用房可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。C分區(qū)地上所建房產(chǎn)均可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。

　　A分區(qū)須建設(shè)一處地上建筑面積不少于6.7萬(wàn)㎡的集中式商業(yè)購(gòu)物中心，剩余面積全部為辦公用房。A分區(qū)內(nèi)所建房產(chǎn)須由競(jìng)得人全部自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，該分區(qū)因靠近地鐵6號(hào)線丹霞路站1號(hào)風(fēng)亭，還需配合地鐵施工建設(shè)，提前與地鐵公司做好銜接。

　　E分區(qū)地上須建設(shè)一座建筑面積不少于2萬(wàn)㎡的展覽館，剩余部分全部布置辦公用房。展覽館和不少于1.66萬(wàn)㎡的辦公用房須由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓。

　　2號(hào)地塊位于玄武區(qū)紅山街道黑墨營(yíng)101號(hào)南地塊，出讓面積9.97萬(wàn)㎡，起價(jià)30.9億元。

　　根據(jù)出讓要求，2號(hào)地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，其中項(xiàng)目C、D分區(qū)可配建不大于地上商辦用房建筑面積30%的酒店式公寓，可集中安排在C分區(qū)的高層建筑控制區(qū)內(nèi)。C分區(qū)為商辦混合用地，除須移交區(qū)政府的社區(qū)中心公建配套用房外，其余所有商業(yè)用房可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓，但須由競(jìng)得人或其控股子公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

　　D分區(qū)中不少于6.99萬(wàn)㎡的辦公用房須由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓。剩余商業(yè)、辦公用房可銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓，其中商業(yè)用房建筑面積不大于1.2萬(wàn)㎡，且須由競(jìng)得人或其控股子公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

　　E分區(qū)上所建房產(chǎn)由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓；該地塊裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。