陽光城半年地產(chǎn)銷售900億 6月新增12個項目權(quán)益對價107億

　　7月13日，陽光城（000671）集團股份有限公司發(fā)布關于2020年6月份經(jīng)營情況的公告。觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，今年1-6月，陽光城房地產(chǎn)銷售金額900.09億元，與去年基本持平，對應銷售面積726.88萬平方米；權(quán)益銷售金額579.74億元，同比增長0.45%；對應權(quán)益銷售面積478.46萬平方米。

　　此外，上半年，陽光城的考核口徑銷售金額為840.61億元，對應考核口徑銷售面積為653.74萬平方米。

　　公告稱，考核口徑銷售金額指綜合考慮回款、操盤、權(quán)益等方面的合并報表范圍內(nèi)子公司及參股子公司全部實現(xiàn)的合約銷售金額之和。

　　具體到陽光城的區(qū)域銷售方面，今年上半年，陽光城在長三角實現(xiàn)銷售317.09億元，大福建為158.4億元，內(nèi)地為349.46億元，珠三角及京津冀為55.18億元及19.97億元。

　　此外，2020年6月，陽光城共計獲得12個土地項目，新增計容面積236.29萬平方米，公司需按權(quán)益承擔對價款107億元。

　　具體為，6月內(nèi)，陽光城通過公開招拍掛新增8個土地項目，含7個住宅項目及1個商辦項目，總對價100.31億元，權(quán)益對價94.86億元，土地面積75.04萬平方米，計容建面124.46萬平方米。

　　此外，陽光城通過并購及其他方式新增4個土地項目，包括2個住宅、1個商住項目及1個商業(yè)學校，總對價12.14億元，土地面積76.46萬平方米，計容建面111.83萬平方米。

　　招商蛇口預期半年度歸母凈利潤同比下降約八成

　　7月13日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公告稱，今年半年度公司經(jīng)營業(yè)績將錄得同向下降。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱，報告期內(nèi)，招商蛇口（001979）預期歸屬于上市公司股東的凈利潤將比上年同期下降79.59%-83.67%，錄得8億元至10億元。基本每股收益將錄得約0.04元-0.06元，而去年同期為0.60元。

　　招商蛇口表示，期內(nèi)歸母凈利潤預計同比下降較多，主要因為去年同期公司通過增資擴股轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)產(chǎn)生稅后凈收益22.26億元。

　　而自今年初新冠疫情爆發(fā)以來，招商蛇口采取了減租免租、暫緩開工等措施，經(jīng)營業(yè)務受到不同程度的影響，營業(yè)收入和投資收益較預期減少。

　　招商局置地半年合約銷售197億元 但凈利潤料同比降69%

　　7月13日，招商局置地有限公司公告披露半年度的銷售業(yè)績。觀點地產(chǎn)新媒體查閱，期內(nèi)招商局置地實現(xiàn)合同銷售總額約為人民幣196.77億元，同比增長約24%。對應合同銷售總面積約為111.5萬平方米，同比增長約20%。同時平均售價為17638元/平方米。

　　而在另一份公告中，招商局置地預期半年度公司凈利潤和歸屬于公司股東凈利潤，將分別較去年同期減少約69%和約80%。

　　招商局置地表示，利潤出現(xiàn)下降的原因為期內(nèi)聯(lián)營和合營項目結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅減少，由此權(quán)益法投資收益同比明顯下降。

　　同時，期內(nèi)集團平均借款余額同比增加，導致利息支出同比增加。而且期內(nèi)集團結(jié)轉(zhuǎn)項目中合資項目占比較高，由此按持股比例計算的歸屬于母公司凈利潤減少。

　　世茂股份上半年銷售金額94億元 完成全年目標35%

　　7月13日，上海世茂股份（600823）有限公司發(fā)布2020 年二季度房地產(chǎn)項目經(jīng)營情況簡報。

　　簡報顯示，2020年前六個月，世茂股份銷售簽約面積約40萬平方米，同比減少31%；銷售簽約金額約94億元，同比減少23%，完成年度目標的35%。

　　今年1-6月，世茂股份房地產(chǎn)出租面積約170萬平方米，取得租金收入約3.1億元，綜合出租率約為77%；同期，世茂股份房地產(chǎn)開工面積約122萬平方米，同比增長 40%；竣工面積約42萬平方米，同比增長11%。

　　此外，2020年第二季度，世茂股份共新增2處房地產(chǎn)儲備，分別為位于福州市和寧波市。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，福州帝封江項目，位于福州市倉山區(qū)，土地面積379,393平方米，容積率1.0-1.37，地價61.5億元，所占權(quán)益51%；寧波鄞州區(qū)潘火 路地塊，土地面積72,883平方米，地價33.8億元，所占權(quán)益51%。

　　中南建設預期半年度歸母凈利潤同比增長50%-70%

　　7月13日，江蘇中南建設（000961）集團股份有限公司公布，預計今年半年度公司經(jīng)營業(yè)績將同向上升。

　　其中，預期歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期增長50%-70%，即錄得19.68億元至22.31億元。

　　同時，預期半年度基本每股收益0.52元-0.59元，而去年同期該數(shù)據(jù)為0.35元。

　　中南建設表示，半年度歸屬于上市公司股東的凈利潤大幅上升的主要原因是公司房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算規(guī)模增加。

　　華南城今財年一季度實現(xiàn)銷售37.12億港元 同比增長3.3%

　　7月13日，華南城控股有限公司披露截至2020年6月30日止第一季度未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱，一季度華南城錄得合約銷售約37.12億港元，同比上升3.3%，環(huán)比增長約104.7%。

　　期內(nèi)，華南城簽訂了約42.11萬平方米的建筑面積，平均售價約8800港元/平方米。

　　而在2019/20財年，即截至2020年3月31日，華南城去年實現(xiàn)合約銷售135.14億港元，同比下滑7.9%。對應合約銷售面積147.75萬平方米，同比微跌0.77%。平均售價則同比降8.8%至9100港元/平方米。

　　【天地源(600665)、股吧】半年商品房簽約30億 同比增長66.86%

　　7月13日，天地源（600665）股份有限公司披露了有關2020年第二季度房地產(chǎn)項目經(jīng)營情況簡報。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查悉，2020年第二季度，天地源開工面積49.07萬平方米，同比增加45.84%；本期無竣工面積。實現(xiàn)商品房簽約面積17.11萬平方米，同比增長60.16%；實現(xiàn)商品房簽約金額20.44億元，同比增長63.75%；實現(xiàn)車位簽約409個，同比增長217.05%；實現(xiàn)車位簽約金額5,222.67萬元，同比增長185.66%。

　　公告還披露，2020年1-6月份，天地源開工面積93.38萬平方米，同比增加84.71%；無竣工面積。實現(xiàn)商品房簽約面積24.23萬平方米，同比增長60.04%；實現(xiàn)商品房簽約金額30.23億元，同比增長66.86%；實現(xiàn)車位簽約549個，同比增長59.59%；實現(xiàn)車位簽約金額6,940.68萬元，同比增長34.15%。

　　同期，天地源房地產(chǎn)出租總面積13,831.81平方米、車位出租564個，取得租金總收入416.01萬元，出租率100%。

　　天地源稱，根據(jù)其年度計劃安排，竣工項目主要集中在下半年。