華夏時(shí)報(bào)記者 李貝貝 實(shí)習(xí)記者 苗詩(shī)雨 上海報(bào)道

　　8月24日晚，綠地控股（600606）集團(tuán)股份有限公司（600606.SH，以下簡(jiǎn)稱“綠地控股”）發(fā)布2020年半年報(bào)。半年報(bào)顯示，2020年上半年，綠地控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2098億元，同比增加4.17%。其中，房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入966億元；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1330億元，但受疫情影響，同比下滑20.69%。

　　上半年歸母凈利潤(rùn)同比減少11%

　　半年報(bào)顯示，得益于二季度的復(fù)工復(fù)產(chǎn)及多元化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)收，綠地上半年業(yè)績(jī)表現(xiàn)較為樂(lè)觀，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2098億元，總資產(chǎn)11712億元，同比均自一季度由降轉(zhuǎn)增，同比分別增長(zhǎng)4.17%和2.23%。

　　不過(guò)，受疫情“黑天鵝”影響，去年?duì)I收、利潤(rùn)等指標(biāo)均保持正向增長(zhǎng)的綠地控股今年上半年利潤(rùn)微降：1-6月，公司利潤(rùn)總額153億元，歸母凈利潤(rùn)80億元，同比減少10.77%，基本每股收益0.66元；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）10.46%；資產(chǎn)負(fù)債率88.51%，扣除預(yù)收賬款后為82.70%，均較年初有所下降；整體平均融資成本5.66%。

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，綠地控股上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入966億元；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1330億元，受疫情影響，同比下滑20.69%；合同銷(xiāo)售面積1031萬(wàn)平方米。

　　針對(duì)2020年特殊情況，綠地控股房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將回款放在突出位置。上半年，綠地控股回款1257億元，回款率達(dá)到95%，同比上升近15個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下新高。其中住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售金額占比超7成，回款率達(dá)106%，相較于2019年78%的回款率有明顯提升。以上海市場(chǎng)為例。綠地董家渡項(xiàng)目在今年2月底拿到了住宅部分的第一張預(yù)售證。3月24日，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)三棟住宅樓，按照均價(jià)13.8萬(wàn)元/平方米算，首期推出的203套房源或?yàn)榫G地回籠現(xiàn)金近60億元。

　　上半年，綠地控股積極納儲(chǔ)，累計(jì)新增項(xiàng)目59個(gè)，計(jì)容建筑面積1465萬(wàn)平方米，總地價(jià)448億元，可形成貨值近1600億元。按計(jì)容建面計(jì)算，其中約73%為住宅；按貨值計(jì)算，約51%的項(xiàng)目位于一、二線城市，平均樓面價(jià)為3055元/平方米，

　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，綠地控股亦加強(qiáng)了多元化業(yè)務(wù)的布局。其中，基建產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入906億元，降幅較一季度收窄10個(gè)百分點(diǎn)；新簽合同2673億元，同比增長(zhǎng)49%。酒店旅游產(chǎn)業(yè)方面，繼續(xù)推進(jìn)酒店輕資產(chǎn)管理輸出，簽約項(xiàng)目10個(gè)；

　　同時(shí)，集團(tuán)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高。上半年貿(mào)易港集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入45億元，同比增長(zhǎng)52%，目前已在天津、西安、濟(jì)南、哈爾濱等地落地貿(mào)易港項(xiàng)目10余個(gè)；國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27億元，其中零售超市板塊在北京、上海、鄭州等6個(gè)城市新開(kāi)門(mén)店7家，新簽開(kāi)業(yè)項(xiàng)目9個(gè)，線上業(yè)務(wù)占比近25%。

　　在健康產(chǎn)業(yè)方面，綠地控股與上海中醫(yī)藥大學(xué)、上海醫(yī)藥（601607）集團(tuán)、上海交大醫(yī)學(xué)院開(kāi)展合作，推進(jìn)在長(zhǎng)三角重點(diǎn)區(qū)域布局醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園。與東方國(guó)際開(kāi)展合作，以城市更新方式，在上海浦東康橋地區(qū)投資建設(shè)醫(yī)療物資研發(fā)生產(chǎn)基地。

　　此外在金融產(chǎn)業(yè)方面，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額20億元，同比增長(zhǎng)26%。加強(qiáng)社會(huì)化募資，新增募資23億元。推進(jìn)債權(quán)股權(quán)業(yè)務(wù)，與中金公司聯(lián)合設(shè)立“一攬子”基金。

　　管理層：下半年總體形勢(shì)好于上半年

　　綠地控股判斷，下半年雖然依舊處于疫情防控常態(tài)化的環(huán)境下，但形勢(shì)總體好于上半年。

　　對(duì)于下半年的規(guī)劃，綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，接下來(lái)綠地將緊緊抓住疫情形勢(shì)、政策導(dǎo)向、市場(chǎng)需求、貨幣環(huán)境等“四個(gè)有利”條件，對(duì)沖上半年疫情影響，有信心保持年初目標(biāo)不變、指標(biāo)不減，持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。其同時(shí)指出，綠地新一輪的深度混改也已揭開(kāi)序幕，將再樹(shù)深化國(guó)資國(guó)企改革新標(biāo)桿。綠地將以此為全新起點(diǎn)，釋放新動(dòng)能，加速發(fā)展。

　　以上半年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，綠地控股下半年還需加緊努力。公開(kāi)資料顯示，對(duì)比上半年，綠地下半年在各業(yè)務(wù)板塊上的動(dòng)作更為積極。

　　僅以在土地市場(chǎng)上的納儲(chǔ)表現(xiàn)為例?！度A夏時(shí)報(bào)》記者注意到，下半年以來(lái)，在綠地控股拿地動(dòng)作不斷。根據(jù)綠地控股每月發(fā)布的新增房地產(chǎn)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)，今年6月，綠地控股新增房地產(chǎn)項(xiàng)目16個(gè)，共斥資102.97億元（部分權(quán)益地塊以總地價(jià)計(jì)算）；7月，公司新增8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積約70.71萬(wàn)平方米，共斥資約123.81億元。

　　就在8月21日，湖北省武漢市有史以來(lái)單次供地規(guī)模最大項(xiàng)目被綠地控股以逾164億元總價(jià)成功摘得。該項(xiàng)目位于武漢黃陂臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，由7幅核心地塊組成，總計(jì)容建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資500億元。據(jù)了解，未來(lái)，綠地將在該地塊上開(kāi)展武漢綠地天河國(guó)際會(huì)展城項(xiàng)目。

　　：張蓓 主編：張?jiān)?/strong>