【新湖中寶(600208)、股吧】（600208）披露2020年上半年財務報告顯示，期內，實現(xiàn)營業(yè)收入47.34億元，同比下降34.92%。歸屬于上市公司股東的凈利潤23.26億元，同比增長35.17%，其中地產業(yè)務營業(yè)利潤約12億元，與去年同期持平；歸屬上市公司股東扣非凈利潤8.77億元較上年同期下滑41.9%；每股收益0.28元；加權平均凈資產收益率6.55%。

　　經計算，期內公司毛利率為25.56%，較上年同期減少13.17個百分點。

　　降杠桿：資產負債率下降

　　期末，公司總資產1524.92億元，比年初增加5.76%，歸屬于上市公司股東的凈資產367.98億元，比年初增加7.08%。

　　公司賬面資產負債率75.29%，比上年末降低0.30個百分點；預收類款項202.56億元，扣除預收類款項后的資產負債率僅為62.00%，負債率繼續(xù)在行業(yè)中保持中等偏低水平。融資余額779.81億元，比去年同期末減少68.66億元，穩(wěn)步降低杠桿。

　　公司擁有豐厚優(yōu)質的土地儲備，目前在全國30余個城市開發(fā)50余個項目，總開發(fā)面積3000萬平方米。

　　報告期末，公司存貨709.66億元，占總資產的比例為46.54%；長期股權投資404.37億元，占總資產的比例為26.52%。

　　期內，公司合同銷售面積53.18萬平方米，同比增加13.10%；合同銷售收入71.18億元，同比下降6.05%；新增土地儲備7.44萬平方米，新增建筑面積21.15萬平方米；新開工面積67.14萬平方米，同比下降51.02%；新竣工面積16.36萬平方米，同比下降80.92%；結算面積24.71萬平方米和結算收入29.14億元，同比下降50.27%和52.00%。

　　土儲充足且成本低

　　財報中，新湖中寶表示，公司投資了大量具有國產自主可控技術的高科技企業(yè)，金融科技、信息技術、芯片設計、智能制造、醫(yī)療健康等板塊已基本成型，已經或擬將陸續(xù)上市，具有很大的升值空間。公司土地儲備主要分布在以上海為中心的長三角經濟發(fā)達地區(qū)，尤其是含金量極高的上海內環(huán)土儲超100萬平方米。目前土地儲備約3000萬平方米，至少可滿足公司未來5-8年的開發(fā)需求；土地取得成本較低，為公司持續(xù)盈利提供了充分保障。