9月11日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司披露公告稱，為滿足項(xiàng)目建設(shè)資金需求，溫州首開(kāi)中庚實(shí)業(yè)有限公司擬向廣發(fā)銀行溫州分行申請(qǐng)30億元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，期限3年。

　　此前公告中，以溫州市核心片區(qū)站南片區(qū)林村舊村改造B區(qū)地塊土地使用權(quán)作為抵押物，溫州首開(kāi)中庚雙方股東按持股比例提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限3年。首開(kāi)股份（600376）按51%持股比例計(jì)算，擔(dān)保本金為15.3億元。目前，該筆貸款尚未發(fā)放。

　　最新公告中，首開(kāi)股份擬將原貸款條件中“首開(kāi)股份按51%持股比例計(jì)算，擔(dān)保本金為15.3億元”變更為“由首開(kāi)股份提供全額全程擔(dān)保，被擔(dān)保人另一方股東福建中庚置業(yè)有限公司所持溫州首開(kāi)中庚49%股權(quán)質(zhì)押給首開(kāi)股份并按所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保額2%的比例向首開(kāi)股份支付擔(dān)保費(fèi)用，福建中庚置業(yè)有限公司及其之實(shí)際控制人中庚置業(yè)集團(tuán)有限公司以福建中庚置業(yè)有限公司按股權(quán)比例計(jì)算的應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保額向本公司提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保?！辟J款金額和貸款期限保持不變。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，溫州首開(kāi)中庚注冊(cè)資本12億元，其中首開(kāi)股份出資6.12億元，占項(xiàng)目公司51%股權(quán)；福建中庚置業(yè)有限公司出資5.88億元，占項(xiàng)目公司49%股權(quán)。溫州首開(kāi)中庚主要開(kāi)發(fā)溫州市核心片區(qū)站南片區(qū)林村舊村改造B區(qū)地塊（香開(kāi)萬(wàn)里項(xiàng)目）。

　　溫州首開(kāi)中庚成立于2019年06月，法定代表人為那軍，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等。于2020年6月末，溫州首開(kāi)中庚資產(chǎn)總額32.02億元，負(fù)債總額20.09億元，其中流動(dòng)負(fù)債總額20.09億元，凈資產(chǎn)11.93億元。2020年上半年，其營(yíng)業(yè)收入為3636.05萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-226.31萬(wàn)元。

　　此外，于公告日，首開(kāi)股份及控股子公司的對(duì)外擔(dān)?？傤~為426.33億元（未經(jīng)審計(jì)、不含本次擔(dān)保），占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的144.56%。首開(kāi)股份對(duì)控股子公司提供的擔(dān)?？傤~為183.62億元（未經(jīng)審計(jì)、不含本次擔(dān)保），占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的62.26%。