10月15日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股子公司發(fā)行境外上市外資股獲中國證監(jiān)會核準(zhǔn)的公告。據(jù)了解，此前于5月14日，金科控股子公司金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“金科服務(wù)”，原名為“金科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司”）首次公開發(fā)行境外上市外資股（H股）并于香港聯(lián)合交易所主板上市的事項。

　　于公告當(dāng)日，金科服務(wù)收到中國證監(jiān)會《關(guān)于核準(zhǔn)金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復(fù)》，核準(zhǔn)發(fā)行不超過19166.67萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，金科服務(wù)可到香港交易所主板上市。

　　根據(jù)公司公告顯示，今年前三季度公司累計實現(xiàn)合同銷售金額1,474億元，全年銷售目標(biāo)完成率僅六成。地產(chǎn)專家嚴(yán)躍進(jìn)稱，現(xiàn)在港股上市的物業(yè)公司估值比較低，盈利能力比較弱?？傮w來說，沒有哪家非常拔尖，普遍做得比較弱。若一些資金狀況不太好的企業(yè)盲目分拆物業(yè)板塊上市，對其業(yè)績將造成不利影響。