互聯(lián)網(wǎng)快訊（記者 袁秀麗）10月29日，保利發(fā)展發(fā)布2020年前三季度業(yè)績。2020年前三季度，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1174.04億元，凈利潤183.27億元，歸母凈利潤132.04億元，分別同比增長5.02%、4.40%和2.88%。

　　2020年前三季度，保利發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額3673.78億元，簽約面積2444.06萬平方米，分別同比增長5.94%和6.55%；實(shí)現(xiàn)銷售回款3317.42億元，回款率達(dá)到90.3%，繼續(xù)維持在90%以上水平。

　　在新增土儲(chǔ)方面，2020年前三季度，保利地產(chǎn)（600048）新拓展項(xiàng)目88個(gè)，新增容積率面積1982萬平方米，總拓展成本1314億元，其中38個(gè)核心城市拓展金額占比83%。

　　在開工建設(shè)方面，2020年前三季度，保利發(fā)展新開工面積3839萬平方米，竣工面積2203萬平方米，分別同比增長4.4%和27.9%。截至三季度末，保利發(fā)展共有在建擬建項(xiàng)目714個(gè)，在建面積14021萬平方米，待開發(fā)面積7075萬平方米。

　　不過，受結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響，保利地產(chǎn)毛利率為34.02%，較去年同期下降1.87個(gè)百分點(diǎn)。截至第三季度末，保利發(fā)展的總資產(chǎn)為11479.00億元，凈資產(chǎn)為2531.59億元，資產(chǎn)負(fù)債率為77.95%，扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率為65.61%，現(xiàn)金短債比1.91。

　　同日，保利地產(chǎn)還發(fā)布公告稱，為提升公司自持商用物業(yè)的運(yùn)營效率，探索創(chuàng)新型資產(chǎn)運(yùn)作，公司擬發(fā)行商用物業(yè)類REITs項(xiàng)目。該項(xiàng)目擬采用“專項(xiàng)計(jì)劃+私募基金”兩層架構(gòu)。專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行規(guī)模不超過60億元，初步選定位于長沙、石家莊、慈溪的四處商用物業(yè)資產(chǎn)作為首期入池資產(chǎn)，首期發(fā)行規(guī)模約22.36億元。