訊 11月2日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普宣布，將新城發(fā)展（01030.HK）和其子公司新城控股（601155）（601155.SH）的評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”上調(diào)至正面。同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)維持兩家公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BB”。這一調(diào)整，反映了國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)新城系上市公司持續(xù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和穩(wěn)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)的長(zhǎng)期信心。

　　標(biāo)普指出，由于不斷擴(kuò)大的房地產(chǎn)投資組合，新城發(fā)展和新城控股的業(yè)務(wù)實(shí)力正在提高，物業(yè)組合投資帶來(lái)的經(jīng)常性收入流的增長(zhǎng)將為公司提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。此外，兩家公司更為可控的土地支出和規(guī)模溫和增長(zhǎng)的愿景將使其保持穩(wěn)定的債務(wù)杠桿。

　　“正面”展望反映了標(biāo)普的觀點(diǎn)，即兩家公司將繼續(xù)穩(wěn)健地執(zhí)行和擴(kuò)大其租賃投資組合，同時(shí)保持穩(wěn)定的債務(wù)杠桿率和延長(zhǎng)債務(wù)期限。

　　新城發(fā)展和新城控股長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，這也是公司得以快速發(fā)展的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。在商業(yè)板塊，“正面”展望反映了標(biāo)普的預(yù)期，即如果現(xiàn)有商場(chǎng)的管理和新商場(chǎng)的開業(yè)按計(jì)劃進(jìn)行，集團(tuán)的經(jīng)常性收入規(guī)模將大幅增長(zhǎng)，以覆蓋利息支出。

　　截至10月31日，新城已在全國(guó)布局146座吾悅廣場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)76座。自進(jìn)入9月以來(lái)，吾悅廣場(chǎng)就迎來(lái)了密集開業(yè)期，9月單月共計(jì)有8座吾悅廣場(chǎng)陸續(xù)開業(yè)。10月30日，新城控股一日連開4座吾悅廣場(chǎng)，全月新開業(yè)6座吾悅廣場(chǎng)。四季度吾悅開業(yè)步伐不停歇，預(yù)計(jì)整個(gè)季度將有20余座吾悅廣場(chǎng)開門迎客。

　　今年1-9月，新城實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1630.47億元，累計(jì)銷售面積約1508.15萬(wàn)平方米。新城控股于10月29日發(fā)布的三季報(bào)顯示，今年前三季度，新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入700.9億元，同比增長(zhǎng)137.11%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)47.36億元，同比增長(zhǎng)26.91%；扣非凈利潤(rùn)42.7億元，同比增長(zhǎng)39.21%。