?。ㄓ浾?劉鳳茹）12月6日晚間，【均瑤健康(605388)、股吧】（605388）（605388)發(fā)布公告稱，公司擬收購(gòu)控股股東的房屋等資產(chǎn)，作價(jià)不超2.3億元。均瑤健康此次收購(gòu)意在緩解公司及其子公司現(xiàn)有辦公條件與業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃不能匹配的矛盾。

　　據(jù)均瑤健康的公告顯示，公司擬設(shè)立全資子公司上海璟瑞企業(yè)管理有限公司（暫定名，具體以工商核準(zhǔn)為準(zhǔn)）購(gòu)買控股股東上海均瑤（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“均瑤集團(tuán)”）位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)康橋東路2弄1號(hào)房屋、對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)及配套設(shè)備作為公司協(xié)同辦公場(chǎng)所、數(shù)據(jù)中心、研發(fā)中心及培訓(xùn)的場(chǎng)所。

　　北京商報(bào)記者注意到，此次交易溢價(jià)較高。根據(jù)評(píng)估結(jié)論，交易標(biāo)的賬面價(jià)值為9339.18萬(wàn)元，評(píng)估值為25414萬(wàn)元，評(píng)估增值16074.82萬(wàn)元，增值率為172.12%。經(jīng)交易雙方協(xié)商，本次交易價(jià)格暫定為人民幣23094.88萬(wàn)元，最終交易金額以正式簽署的合同確認(rèn)金額為準(zhǔn)。

　　對(duì)于溢價(jià)較高的原因，均瑤健康稱，主要原因系均瑤集團(tuán)取得標(biāo)的土地時(shí)間較早，土地原始取得成本、賬面價(jià)值均較低，且該地塊所處中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，具有產(chǎn)業(yè)聚集、人才、政策優(yōu)勢(shì)，臨近地鐵11號(hào)線、16號(hào)線，地理位置優(yōu)越，交通便利，因此該區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格升值較大，有較好的保值增值預(yù)期。

　　據(jù)悉，均瑤集團(tuán)系一家以實(shí)業(yè)投資為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)集團(tuán)，自身實(shí)際從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主要為實(shí)業(yè)投資及項(xiàng)目投資，并通過(guò)其下屬企業(yè)從事各項(xiàng)具體業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)涉及航空運(yùn)輸、金融服務(wù)、現(xiàn)代消費(fèi)、教育服務(wù)、科技創(chuàng)新五大板塊。數(shù)據(jù)顯示，2019年、2020年1-9月，均瑤集團(tuán)的凈利潤(rùn)分別約20.41億元、7.02億元。

　　截至公告日，均瑤集團(tuán)持有均瑤健康32.66%的股份，為公司控股股東，王均金為均瑤健康的實(shí)際控制人。除均瑤健康外，均瑤集團(tuán)旗下還擁有上海吉祥航空（603885）股份有限公司、無(wú)錫商業(yè)大廈大東方（600327）股份有限公司、上?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/600643/" target="_blank" title="愛(ài)建集團(tuán)(600643)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >愛(ài)建集團(tuán)(600643)、股吧】（600643）股份有限公司三家上市公司。

　　談及此次交易的目的，均瑤健康認(rèn)為，旨在緩解公司及其子公司現(xiàn)有辦公條件與業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃不能匹配的矛盾，并為公司實(shí)施數(shù)據(jù)化業(yè)務(wù)流程管理、新拓業(yè)務(wù)種類及開展線上經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等戰(zhàn)略規(guī)劃提供空間支持，有利于增強(qiáng)公司運(yùn)營(yíng)能力。

　　需要注意的是，截至目前，上述交易標(biāo)的資產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)因貸款抵押給上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司溫州分行。均瑤健康稱，均瑤集團(tuán)將于本次交易完成前辦好相應(yīng)資產(chǎn)的抵押解除手續(xù)以保證交易的順利實(shí)施。

　　關(guān)于收購(gòu)資產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題，北京商報(bào)記者致電均瑤健康進(jìn)行采訪，對(duì)方電話未有人接聽(tīng)。

　　均瑤健康于今年8月18日上市，主營(yíng)含乳飲料中常溫乳酸菌飲品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。經(jīng)營(yíng)上來(lái)看，均瑤健康上市后交出的首份三季報(bào)出現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入、歸屬凈利潤(rùn)雙降的情形。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度均瑤健康實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入約7.1億元，同比下降27.41%；對(duì)應(yīng)的歸屬凈利潤(rùn)約1.97億元，同比下降33.84%。