格力地產(chǎn)（600185）（股票代碼：600185）又一次登上了地產(chǎn)圈“熱搜”。日前，格力地產(chǎn)披露了一則公告，表示公司董事長魯君四因涉嫌證券市場內(nèi)幕交易被中國證監(jiān)會立案調(diào)查。行業(yè)人士分析，格力地產(chǎn)正處于資產(chǎn)重組的重要節(jié)點，董事長被立案調(diào)查或?qū)⑹沟酶窳Φ禺a(chǎn)的重組無法順利完成，其也意味著格力地產(chǎn)寄予厚望的免稅生意或許會就此止步。

　　董事長被立案調(diào)查

　　近日格力地產(chǎn)披露的一則公告在業(yè)內(nèi)引發(fā)了一場波瀾。公告顯示， 在2020年12月30日，格力地產(chǎn)的董事長魯君四收到了中國證監(jiān)會的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，證監(jiān)會決定對其立案調(diào)查。

　　同時，在立案調(diào)查期間，魯君四仍然可以正常履職，公司的董事會也可以正常運作，且該事項尚不會影響格力地產(chǎn)的日常生產(chǎn)經(jīng)營活動，公司經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況正常。受到該事件的不利影響，格力地產(chǎn)的股價也出現(xiàn)了較大的跌幅。

　　2020年12月31日開盤后，格力地產(chǎn)的股價下跌了10.03%。隨后，1月4日-1月6日，格力地產(chǎn)的股價也是全線“飄綠”。因股價波動較大，1月5日，格力地產(chǎn)披露了股票交易異常波動公告。公告顯示，公司股票于2020年12月31日、1月4日、1月5日連續(xù)3個交易日內(nèi)日收盤價格跌幅偏離值累計達到了20%，屬于股票交易異常波動的情形。

　　同時，格力地產(chǎn)方面表示，公司在自查并向控股股東及實際控制人書面聞訊后，除了已經(jīng)公開披露的信息之外，不存在應披露而未披露的重大信息，并提醒投資者注意相關(guān)的投資風險。

　　免稅生意或?qū)⒔K止

　　時值公司在進行重大資產(chǎn)重組的重要時間點，對于格力地產(chǎn)而言，董事長魯君四因涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查無疑是“致命打擊”。2020年的股市熱點頻出，其中“免稅”這門生意更是受到了熱捧。

　　格力地產(chǎn)也打算讓旗下的商業(yè)版圖再增一片疆土。2020年5月11日，格力地產(chǎn)披露了相關(guān)公告，表示將收購珠海免稅企業(yè)集團有限公司（以下簡稱“珠海免稅”）100%的股權(quán)。若收購完成，格力地產(chǎn)將會獲得免稅牌照，注入相關(guān)業(yè)務(wù)。此外，格力地產(chǎn)打算用發(fā)行股份及支付現(xiàn)金來購買資產(chǎn)并募集配套資金以完成相關(guān)交易。

　　受到這一利好消息的影響，格力地產(chǎn)的股價曾連拉8個漲停板，投資者對其信心增加。然而，董事長魯君四因涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查，這可能會使得格力地產(chǎn)一直在籌劃的免稅生意“打水漂”。

　　中國證監(jiān)會發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》顯示，上市公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)應符合上市公司及其現(xiàn)任董事、高級管理人員不存在因涉嫌犯罪正被司法機關(guān)立案偵查或涉嫌違法違規(guī)正被中國證監(jiān)會立案調(diào)查的情形。

　　2020年12月31日，在格力地產(chǎn)剛剛披露完關(guān)于董事長收到中國證監(jiān)會調(diào)查通知書的公告之后，其隨后便披露了關(guān)于重大資產(chǎn)重組的公告。公告顯示，格力地產(chǎn)收購珠海免稅的這次交易可能存在被暫停或者終止的風險。

　　“內(nèi)幕交易”迷霧重重

　　可以說，格力地產(chǎn)自從2020年5月份披露了要進入免稅板塊進行資產(chǎn)重組之后，其一直沒能脫離市場對其存在內(nèi)幕交易的置疑。在2020年6月份，也就是格力地產(chǎn)股價連拉8個漲停之后，上交所就對其發(fā)布了問詢函。

　　其中，上交所要求格力地產(chǎn)結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營、股東減持及近期重大資產(chǎn)重組等事項充分做好風險提示，自查前期提交的內(nèi)幕信息知情人名單是否完整、是否存在內(nèi)幕交易的情況。

　　彼時，格力地產(chǎn)回復上交所表示，公司已經(jīng)對收購重組的內(nèi)幕信息知情人停牌前6個月內(nèi)持有和買賣上市公司股票的情形做了自查，除了有自然人或機構(gòu)買賣格力地產(chǎn)股票的情形之外，自查主體均不存在買賣格力地產(chǎn)股票的情形。

　　格力地產(chǎn)的這一回應也是否定了內(nèi)幕交易的存在。那么，格力地產(chǎn)董事長魯君四被立案調(diào)查是否與格力地產(chǎn)收購珠海免稅有關(guān)呢？針對上述內(nèi)容，《華夏時報》記者向格力地產(chǎn)方面發(fā)去了采訪提綱，格力地產(chǎn)方面向《華夏時報》記者表示，相關(guān)披露信息以公告為準。

　　可以注意到，受到董事長被立案調(diào)查這一事件的負面影響，投資者擔憂格力地產(chǎn)的免稅生意或?qū)⒅共?，格力地產(chǎn)的股價連連下墜。不過，在1月6日，格力地產(chǎn)的股價跌幅明顯較前一日的5.33%有明顯收窄，為0.70%，個中原因或與格力地產(chǎn)控股股東和實際控制人針對此次事件的一番回復有關(guān)。

　　1月5日，格力地產(chǎn)的控股股東和實際控制人，即珠海投資控股有限公司和珠海市國資委表示，除了格力地產(chǎn)已經(jīng)披露的重大資產(chǎn)重組事項之外，兩方均未有涉及格力地產(chǎn)應披露而未披露的重大事項。

　　《華夏時報》記者注意到，業(yè)內(nèi)也有觀點認為，格力地產(chǎn)的此次收購重組的主導方為珠海市國資委，其相關(guān)表態(tài)也是從側(cè)面否認了有內(nèi)幕交易的存在，格力地產(chǎn)進入免稅領(lǐng)域或許不會受到影響。

　　另一點值得關(guān)注的是，近年來，格力地產(chǎn)頻頻跨界，甚至一度被認為是“蹭熱點”。2020年上半年，受到疫情影響，口罩成為重要物資，格力地產(chǎn)曾發(fā)布公告表示，將出口“一億片口罩”。不過，“口罩業(yè)務(wù)”隨即被上交所潑了一盆冷水，格力地產(chǎn)被問詢，并最終表示旗下所屬公司并未具有相關(guān)醫(yī)療出口資質(zhì)。

　　隨后，格力地產(chǎn)還在生物醫(yī)藥業(yè)務(wù)上有所動作，通過收并購的方式準備加碼生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)。就目前來看，這家原本以“房地產(chǎn)”為主業(yè)的公司在不斷跨界嘗試之后，卻連踩“三道紅線?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2020年三季度末，格力地產(chǎn)的現(xiàn)金短債比為0.45，剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為73.2%，凈資產(chǎn)負債率為173%，屬于“紅色檔”房企。