見(jiàn)習(xí)記者 張慧敏 華夏時(shí)報(bào)記者 李未來(lái) 深圳報(bào)道

　　中洲控股（000042）于3月10日發(fā)布公告，因?yàn)橐还P35.11億元的非公開(kāi)發(fā)行股票五年未獲得發(fā)行批文，為了推進(jìn)非公開(kāi)發(fā)行股票的后續(xù)事項(xiàng)，董事會(huì)提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)延長(zhǎng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)全權(quán)辦理公司非公開(kāi)發(fā)行股票相關(guān)事宜有效期至2022年3月28日。

　　該股票何時(shí)才能成功發(fā)行？“沒(méi)有具體的時(shí)間?！敝兄蘅毓勺C券部的相關(guān)工作人員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》的記者表示。

　　有專家表示，融資得不到審批，說(shuō)明其非公開(kāi)定向融資不符合條件。此外，中洲控股在傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面表現(xiàn)平平，這會(huì)影響該企業(yè)的評(píng)級(jí)和后續(xù)的融資。

　　等待5年未果

　　3月10日，深圳市中洲投資控股股份有限公司（下稱“中洲控股”，股票代碼：000042.SZ）發(fā)布關(guān)于非公開(kāi)發(fā)行A股股票股東大會(huì)決議有效期及相關(guān)授權(quán)延期的公告，表示由于有效期即將屆滿，為了推進(jìn)非公開(kāi)發(fā)行股票的后續(xù)事項(xiàng)，董事會(huì)提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)延長(zhǎng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)全權(quán)辦理公司非公開(kāi)發(fā)行股票相關(guān)事宜有效期至2022年3月28日。

　　據(jù)悉，早在2016年，中洲控股非公開(kāi)發(fā)行股票申請(qǐng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)審核通過(guò)，但至今尚未取得中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行批文。2016年2月，中洲控股發(fā)布的公告顯示，為了推動(dòng)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)及償還金融機(jī)構(gòu)借款，其擬募集資金總額不超過(guò)55億元。2016年8月，中洲控股將定增金額下調(diào)至35.11億元。后中洲控股于2017年、2018年、2019年、2020年分別召開(kāi)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)延長(zhǎng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)全權(quán)辦理公司非公開(kāi)發(fā)行股票相關(guān)事宜有效期。也就是說(shuō)，這筆35.11億元的融資，中洲控股等待了五年。

　　某上市證券公司的客戶經(jīng)理對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，正常情況下，非公開(kāi)發(fā)行股票獲得發(fā)行審核委員會(huì)審核通過(guò)后3個(gè)月（最長(zhǎng)不過(guò)6個(gè)月）能獲得發(fā)行批文。

　　公開(kāi)資料顯示，中洲控股以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，是國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。中洲控股在當(dāng)時(shí)的股票發(fā)行預(yù)案中表示，從目前行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，資金實(shí)力已經(jīng)成為衡量房企競(jìng)爭(zhēng)力的核心要素。通過(guò)本次非公開(kāi)發(fā)行，公司的資金實(shí)力將獲得大幅提升，為開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供有力的資金支持。

　　該筆資金將何時(shí)落入中洲控股的口袋？“沒(méi)有具體的時(shí)間?！敝兄蘅毓勺C券部的相關(guān)工作人員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》的記者表示。為何該筆非公開(kāi)發(fā)行股票沒(méi)有收到證監(jiān)會(huì)發(fā)行批文？“沒(méi)有原因。”上述工作人員表示。

　　“融資得不到審批，這只能說(shuō)明像這種非公開(kāi)定向融資不符合條件，說(shuō)明該企業(yè)經(jīng)營(yíng)方面存在問(wèn)題?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“該企業(yè)在傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面表現(xiàn)平平，這會(huì)影響該企業(yè)的評(píng)級(jí)和后續(xù)的融資?！?/p>

　　值得注意的是，中洲控股在3月10日的公告中表示，除延長(zhǎng)股東大會(huì)決議有效期及授權(quán)有效期外，本次非公開(kāi)發(fā)行股票其他有關(guān)內(nèi)容不變。《華夏時(shí)報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，中洲控股非公開(kāi)發(fā)行股票募集的資金將投入四個(gè)項(xiàng)目，惠州中洲天御花園二期項(xiàng)目（下稱“天御花園”）位列其中，而天御花園已經(jīng)在2018年前就已經(jīng)建設(shè)完成，如今，該項(xiàng)目已經(jīng)在購(gòu)房平臺(tái)上進(jìn)行二手房交易。顯然，當(dāng)時(shí)的股票發(fā)行方案已經(jīng)略顯陳舊。

　　對(duì)此，上述中洲控股的工作人員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者說(shuō)：“因?yàn)橐呀?jīng)經(jīng)過(guò)發(fā)審會(huì)的審批，所以具體的條款是改動(dòng)不了的?！?/p>

　　業(yè)績(jī)已“原地踏步”5年

　　中洲控股官網(wǎng)顯示，其2016年被評(píng)為上市房企發(fā)展速度5強(qiáng)及地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)， 2018年榮膺中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)和城市運(yùn)營(yíng)商品牌TOP20，2019-2020年連續(xù)被評(píng)為藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)。此外，對(duì)于2020年上半年的環(huán)境分析中，中洲控股表示，地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)分化，龍頭房企規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，百?gòu)?qiáng)房企的規(guī)模增速有所放緩，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

　　盡管中洲控股對(duì)當(dāng)下的大環(huán)境看的很透徹，但是就像上述中洲控股非公開(kāi)募股的進(jìn)度一樣，中洲控股的業(yè)績(jī)也略顯“佛系”。克而瑞銷售金額排行榜顯示，2016年，中洲控股的銷售金額為105.4億元，排名135位；2020年，中洲控股的銷售金額為106.2億元，排名164位。五年時(shí)間里，各大房企紛紛做大規(guī)模向前奔跑，中洲控股仍然原地踏步，且不說(shuō)與頭部房企相比，中洲控股連千億的門檻都還相差甚遠(yuǎn)，其離房企TOP100的陣營(yíng)也漸行漸遠(yuǎn)。

　　此前不久的1月27日，中洲控股業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，2020年其歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為2.009-3.01億元，比上年同期下降74.48%-61.72%；較上年同期下降的主要原因是上年完成中洲置業(yè)有限公司（原名“中洲投資控股(香港)有限公司”）股權(quán)交割形成投資收益，本期無(wú)相關(guān)事項(xiàng)。

　　然而《華夏時(shí)報(bào)》記者翻閱中洲控股的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近兩年，中洲控股營(yíng)收和利潤(rùn)都存在下滑現(xiàn)象。2018年、2019年，其營(yíng)業(yè)收入分別為79.42億元、72.13億元，分別同比下降8.23%、9.18%；2018年、2019年，其扣非凈利分別為3.76億元、0.89億元，分別同比下降32.57%和76.30%。

　　：張蓓 主編：張?jiān)?/strong>